شریک ملک ما هیچ اقدامی برای سند تفکیکی و پرداخت بدهی خود به شهرداری نمیکند و نه راضی به افراز میشود چه اقدامی باید انجام دهیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

در ضمن وکیل نیز هست میگه نمی تونید شکایت کنید باید ملک را یکجا بفروشیم ملکی که نه سند دارد ونه بدهی پرداخت شده ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید برای افراز و تفکیک ملک اقدام کنید یا الزام شریک به انجام تعهدات را از دادگاه بخواهید؛ در صورت عدم امکان افراز، نهایتاً تقاضای دستور فروش ملک مطرح می‌شود.

این یک روند کلی است اما مسیر دقیق اقدام شما به وضعیت ثبتی ملک و داشتن پایان‌کار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان افراز یا الزام شریک و سپس دستور فروش

ادعای شریک مبنی بر عدم امکان شکایت صحیح نیست و شما راهکارهای قانونی دارید. در صورتی که ملک سابقه ثبتی دارد، ابتدا باید درخواست افراز را از طریق اداره ثبت پیگیری کنید و در صورت صدور گواهی عدم افراز، دادخواست دستور فروش ملک را به دادگاه بدهید. از سوی دیگر، می‌توانید الزام شریک به انجام تعهدات قراردادی و قانونی را نیز از طریق مراجع قضایی بخواهید. همچنین در مواردی ممکن است برای افراز، ابتدا دریافت پایان‌کار و تسویه شهرداری لازم باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .شما اگر ملک سابقه ثبتی دارد ازاداره ثبت تقاضای افراز ودر صورت در یافت گواهی عدم افراز در دادگاه دادخواست فروش ارایه نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید نسبت به افراز و تفکیک اقدام و النهایه تقاضای دستور فروش نمایید
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
شما نسبت به افراز اقدام نمایید در نهایت با عدم توافق نسبت به فروش اقدام کنید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
موضوع نیاز به بررسی دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

می توانید نسبت به افراز اقدام بفرمائید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید برای افراز ملک اقدام نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به افرازملک اقدام نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در اولین قدم باید گواهی اتمام ساختمان و پایان کار دریافت کرده و سپس با توافق شرکا تقسیم نامه تنظیم نمایید . امکان افراز ابتدا به ساکن وجود ندارد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود برای افرازملک اقدام نمایید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام باید از طریق دادگاه الزام او را به انجام تعهدات قراردادی بخواهید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام شما می‌توانید حسب مورد اقدام به الزام ایشان به انجام تعهدات قانونی قراردادی نمایید و بهتر است مدارک خودرا به رویت وکیل برسانید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوانید از طریق داداگاه ایشان را ملزم به انجام تعهذات مذکور در قرارداد نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود ایشان را ملزم به انجام تعهدات نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

الزام وی را به انجام تعهدات قراردادی بخواهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید