سلام اگر یکی از شرکا از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را بکند ولی شریک دیگر نخواهد چه میشود ؟
اگر یکی از شرکا درخواست فروش دهد و توافقی حاصل نشود، در صورت غیرقابل افراز بودن، دادگاه شریک مخالف را ملزم به فروش کرده و ملک از طریق مزایده فروخته میشود.
این روند کلی مزایده است، اما وضعیتِ ثبتی و امکان افراز یا تقسیم ملک میتواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.
فروش ملک مشاع از طریق مزایده با وجود مخالفت
مخالفت یکی از شرکا مانع از فروش ملک مشاع نمی‌شود. ابتدا باید درخواست افراز در اداره ثبت مطرح گردد و در صورتی که ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، دادگاه حکم به فروش صادر میکند. در نهایت، چنانچه میان شرکا توافقی صورت نگیرد، ملک از طریق مزایده به فروش رسیده و سهم هر شریک به حسابش واریز خواهد شد. البته در صورت تحقق شرایط خاص قانونی، شریک دیگر ممکن است ادعای حق شفعه نیز مطرح کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)بدوا درخواست افراز می بایست به اداره ثبت مطرح شود
در صورتی که قابل افراز نباشد نسبت به فروش مال مشاع می تواند شریک اقدام نماید.
ملک اگر غیرقابل افراز باشد به مزایده گذاشته میشود و بعد از فروش سهم شریک به حسابش واریز میشود.
باسلام
شریک دیگر حق شفعه دارد...ایشان نمیتواند بدون موافقت شریکش ملک را بفروشد.اگر هم فروخت.شریکش میتواند به استناد ماده ۸۰۸
قانون مدنی که حق شفعه میباشد،ثمن طرف را بدهد.و ملک را از شخص ثالث بخرد.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود النهایه در صورت عدم توافق ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید
حکم بر الزام شرکا به فروش ملک مشاع صادر شده و مراحل فروش در صورت عدم توافق طرفین از طریق مزایده انجام خواهد گرفت .
باسلام واحترام شریک مخالف ملزم به فروش میشود
رستم علی اکبری
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۱ نظر)در اینجا دادگاه شرکا را ملزم به فروش مال مشاع می نماید اگر با یکدیگر توافق نداشته باشند
احمدرضا یعقوبی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۲۵ نظر)سلام
اگر توافق نکنند دادگاه آنها را ملزم به فروش میکند
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)دادگاه در اینخصوص رای صادر خواهد کرد اصولا ب مزایده رای می‌دهد اگر اختلافی حادث باشد رای دادگاه میبایست اجرا شود
با سلام ؛
در صورت عدم توافق ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.
باسلام و درود درصورت عدم توافق دادگاه شرکا را ملزم به فروش خواهد کرد.
با سلام
در صورت عدم همکاری ملک مشاعی از طریق دادگاه به مزایده گذارده خواهد شد
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)در صورتیکه مالکین با یکدیگر توافق ننمایند ملک به مزایده می رود
با سلام از طریق دادگاه به فروش میرسد
مطابق حکم صادر دادگاه طرفین دعوا نسبت به فروش می توانند اقدام کنند
باسلام
دادگاه اقدام به مزایده می نماید
درود، در صورت عدم حصول توافق شرکا ملک از طریق مزایده به فروش میرسد
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)به درخواست شریک دیگر اگر ملک قابل تقسیم نباشد بفروش میرسد
درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه قابل تقسیم نباشد، به درخواست شریک قابل فروش است
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام
اولویت خرید با شماست در صورت عدم تمایل، مزایده نسبت مال قابل تقسیم صورت می‌گیرد
در صورت عدم توافق شرکا ملک از طریق مزایده به فروش میرسد
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)سلام اگر ملک قابل تقسیم نباشد به تقاضای طرف دیگر به فروش میرسد
ملک پس از کارشناسی به مزایده می رود و هر شریک سهم خود را می گیرد.
مژگان صالح ابادی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۲۱۱ نظر)مزایده برگزار خواهد شد
با احترام در صورت عدم توافق شرکا ملک از طریق مزایده به فروش میرسد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
