شرایط وقوع عقد بیع چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
سوال من راجع به اینه که اگه در مبایعه نامه ای ارزش ملک و پرداخت ثمن قید نشده باشه چون بین پدر و فرزند صورت گرفته و در واقع ارزش ملک بصورت لفظی به خریدار بعد از انجام معامله هبه شده باشه، ۱_بیع نامه فاقد ارزش است؟ ۲_خود این سند عادی حتی بعنوان هبه نامه هم ارزشی نداره؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم ذکر ثمن و ارزش ملک موجب بطلان بیع‌نامه است و این سند به دلیل اینکه قصد اولیه طرفین بیع بوده، هبه‌نامه نیز به شمار نمی‌رود.

این پاسخ بر اساس قواعد کلی بیع است، اما شرایط دقیق تنظیم قرارداد و عبارات به کار رفته می‌تواند در تعیین وضعیت حقوقی آن موثر باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان بیع‌نامه بدون ثمن و عدم تبدیل آن به هبه

اگر در مبایعه‌نامه ارزش ملک و نحوه پرداخت ثمن قید نشده باشد، به علت مجهول بودن یکی از عوضین، بیع‌نامه باطل خواهد بود. همچنین چنین سندی به عنوان هبه‌نامه نیز معتبر شناخته نمی‌شود. علت این امر آن است که قصد مشترک طرفین در زمان تنظیم سند، انعقاد عقد بیع بوده و هبه واقع نشده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میترا یزدانی

میترا یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به نام خدا
با سلام
اگر ثمن قید نشده باشد، با توجه به اینکه یکی از عوضین مجهول است بیع نامه باطل می باشد و چنین سندی به علت اینکه قصد مشترک طرفین بیع بوده (هرچند که واقع نشده باشد) هبه نامه نیز محسوب نمی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،اگر ثمن قید نشده باشد، با توجه به اینکه یکی از عوضین مجهول است بیع نامه باطل می باشد و چنین سندی به علت اینکه قصد مشترک طرفین بیع بوده (هرچند که واقع نشده باشد) هبه نامه نیز محسوب نمی شود.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

ثمن قید نشده باشد، با توجه به اینکه یکی از عوضین مجهول است بیع نامه باطل می باشد و چنین سندی به علت اینکه قصد مشترک طرفین بیع بوده (هرچند که واقع نشده باشد) هبه نامه نیز محسوب نمی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید