شرایط و بررسی ها برای خرید زمین چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
اینجانب میخواهم زمینی را خریداری کنم برای صفر تا صد استعلام زمین و اینکه چه کارهایی برای استعلام انجام دهم و چه جوری که احیانا زمین به چند نفر فروخته نشده باشد و امکان ساخت جواز گرفتن داشته باشد و مشکل دیگه ای نداشته باشد
باسپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای بررسی جواز ساخت باید به شهرداری یا دهیاری مراجعه کنید. برای بررسی عدم فروش به دیگران، ثبت رسمی و دریافت کد رهگیری کمک‌کننده است، اما معاملات عادی و قولنامه‌ایِ پیشین قابل استعلام دقیق نیستند.

این مسیر کلی استعلام است، اما نوع مدارک زمین و وضعیت ثبتی آن شرایط بررسی را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه استعلام و بررسی وضعیت زمین پیش از خرید

برای اطمینان از امکان دریافت جواز ساخت، باید به همراه مالک یا با وکالت از او به شهرداری یا دهیاری مربوطه مراجعه نمایید. جهت جلوگیری از معامله معارض، استعلام سند رسمی و ثبت معامله با کد رهگیری ضروری است. با این حال، توجه داشته باشید که معاملات قولنامه‌ای و عادیِ مقدم بر قرارداد شما در سامانه‌های رسمی ثبت نمی‌شوند و امکان استعلام قطعی آن‌ها وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

در خصوص امکان فروش به چند نفر صرفا از جهت سند رسمی میتوانید اطمینان حاصل کنید اما ممکن است قولنامه هایی مقدم بر تاریخ قولنامه شما موجود باشد و متاسفانه قابل پیگیری و استعلام نیست.چون رسما ثبت نمیشوند.در خصوص سایر مجوزها و موارد میتوانید به همراه مالک رسمی یا با وکالت از جانب ایشان به شهرداری مربوطه مراجعه و استعلام بگیرید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

ابتدا باید از شهرداری یا دهیاری مربوطه در خصوص مجوز ساخت استعلام نمایید . همینطور با درج کد رهگیری میتوانید از عدم فروش قبلی زمین مطمئن شوید .

امید داوری

امید داوری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۹۱ نظر)

سلام
از شهرداری استعلام بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید