شرایط و امکان فروش و یا ساخت خانه در باغ وقفی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، من بابت باغی ۴۰۰ متری اجاره‌نامه‌ای از سازمان اوقاف که فکر کنم خاص باشه رو سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۱۱ گرفتم. یک سند تک‌برگ با سربرگ اجاره‌نامه منافع عرصه رقبات از وقفی تحت مالکیت از اداره موقوفه مربوطه گرفتم. اگر بدون مراجعه به موقوفات، ویلایی بسازم، موقوفات میتواند آن را تخریب کند؟ آیا در سال ۱۴۱۱ موقوفات میتواند اجاره را تمدید نکند اگر نخواهد؟
لازم به ذکر است که من این ملک را سال ۹۹ از شخصی خریداری کرده بودم و از موقوفه بودن آن خبر نداشتم و سال ۱۴۰۱ از موقوفه بودن آن خبر‌دار شدم. حتی برای فروش هم درصد زیادی خواهند گرفت و باید موقوفات تایید کنند. حالا من مانده‌ام در این باغ یا باغچه چه کاری می‌توان انجام داد؟
حتی می‌گویند اگر درخواست ساخت بدهم و موافقت موقوفات جلب نشود، اجاره‌نامه باطل میشود. بعد از چند سال می‌خوام از زمینم استفاده کنم و خانه‌ای برای خودم بسازم ولی کلا گیج و کلافه شدم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما تنها مالک منافع باغ هستید و ساخت ویلا بدون اجازه موقوفه و مجوز جهاد کشاورزی، غیرمجاز است و میتواند به تخریب بنا و فسخ قرارداد منجر شود. همچنین اداره اوقاف الزامی به تمدید اجاره پس از پایان مدت ندارد.
