آیا خانه ای که بدلیل وام در رهن بانک هست ممکنه بدلیل وصول مهریه مصادره بشه!؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
منزل مسکونی در رهن بانک تا تسویه بدهی و فک رهن در اولویت بانک است و تنها در صورتی برای مهریه به مزایده می‌رود که بدهی بانک پرداخت شود و ملک هم مازاد بر شأن و نیاز مرد باشد.
این شرایط به موقعیت بانک وابسته است اما نتیجه به این برمی‌گردد که آیا خانه تنها محل سکونت مرد است یا خیر.
شرایط توقیف خانه در رهن برای مهریه
خانه‌ای که در رهن بانک است حق تقدم با بانک خواهد بود و تا فک رهن نشود امکان مزایده آن وجود ندارد. توقیف اولیه ممکن است اما وصول مهریه مشروط به این است که بدهی و حقوق بانک تسویه شده و مازاد ارزش آن باقی بماند. علاوه بر حق رهن بانک، منزل مسکونی در صورتی که در شأن فرد باشد جزو مستثنیات دین محسوب شده و اگر مازاد بر نیاز مرد نباشد به مزایده نخواهد رفت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
منزل مسکونی جزو مستثنیات دین هست و قابل توقیف نیست مگر در صورتی که مازاد بر نیاز شخص باشه. از طرفی چون منزل در رهن بانک هست ابتدا باید با پرداخت حقوق بانک، فک رهن بشه و بعد در صورتی که مازاد بر نیاز مرد باشه به نفع زن قابل توقیف و فروش از طریق مزایده هست
سلام توقیف می گردد ولی در صورت عدم اعتراض زوج به مستثنیات امکان مزایده به لحاظ توقیف کننده اول وجود ندارد
پریسا امینیان
کارشناس حقوقی
۳٫۰(۲ نظر)درود
چون منزل در رهن بانک هست ابتدا باید با پرداخت حقوق بانک، فک رهن بشه و بعد در صورتی که مازاد بر نیاز مرد باشه به نفع زن قابل توقیف و فروش از طریق مزایده هست
توقیف ملک ممکن است اما تا زمانیکه از رهن بانک خارج نشده است و مازاد بر نیاز نباشد به مزایده نمی رود.
حمید فیروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با سلام ،اگر منزل مستثنیات دین نباشد زوجه می‌تواند ملک در رهن بانک را به بابت مهریه توقیف نماید با پرداخت بدهی بانک ملک رو توقیف و به مزایده گذاشته و مهریه خود را از آن وصول نماید
سلام ابتدا مبلغ وام و جرایم برداشت اگر امکان توقیف مازاد باشد بقیه بابت توقیف مهریه برداشت می شود
با سلام
پیش از تادیه اقساط وام و فک رهن چنین امکانی وجود ندارد.
سلام
تا وقتی فک رهن نشده امکان پذیر نمی باشد
باسلام خیرامکان پذیرنیست .
سلام
خانه‌ای که در رهن بانک است، تا زمانی که بدهی بانکی تسویه نشده، قابل توقیف و مزایده برای مهریه نیست.
رهن بانکی دارای حق تقدم است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
