شرایط تبدیل نسق به سند تک برگ را بیان فرمایید؟

سلام بنده ۲ سوال از شما دارم، اول _ شرایط تبدیل نسق به سند تک برگ چی هستش و مراحلش رو هم بفرمائید
دوم_ خانه ای که تازه احداث شده و سندی هم نداره چطور باید اقدام به گرفتن سند کند؟