شرایط اخذ گواهی عدم افراز چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

باسلام واحترام
احتراما،باستحضار میرساند آیا داشتن مدارک و اصل سند مالکیت آپارتمان از شرایط اصلی اخذ گواهی عدم افراز میباشد و چگونه میتوان بدون داشتن اسناد ومهمتر از هر چیز سند مالکیت موفق به اخذ گواهی عدم افراز شد.
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت، ارائه مدارک مالکیت و اصل سند الزامی است. در صورت در دسترس نبودن اصل سند، ابتدا باید برای دریافت سند مالکیت المثنی اقدام کنید و سپس تقاضای افراز دهید.

این روال کلی است، اما وضعیت ثبتی ملک و دسترسی به سوابق مالکیتی بر مسیر پرونده شما تاثیر دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام ارائه سند برای گواهی عدم افراز

جهت صدور تصمیم یا گواهی عدم افراز توسط اداره ثبت اسناد و املاک، ارائه مدارک و اصل سند مالکیت کاملا الزامی است و بدون آن امکان رسیدگی وجود ندارد. آپارتمان‌ها عموما غیرقابل افراز هستند اما اداره ثبت تنها با احراز مالکیت رسمی اقدام به بررسی می‌کند. اگر اصل سند مفقود شده یا در اختیارتان نیست، بدوا باید برای اخذ سند المثنی اقدام نمایید و پس از آن تقاضای افراز را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بدوا نسبت به اخذ سند المثنی اقدام نمایید سپس به اداره ثبت جهت اخذ گواهی عدم افراز مراجعه نمایید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام جهت صدور حکم ب عدم افراز توسط اداره ثبت ارائه اصل سند الزامی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ملک سند رسمی دارد ابتدا باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام برای صدور حکم ب عدم افراز توسط اداره ثبت ارائه اصل سند لازم است.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ارائه سند الزامی می باشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با ارائه سند مالکیت به اداره ثبت میتوانید درخواست گواهی افراز نمایید . عدم ارائه سند امکان ندارد .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

درخواست خود را به اداره ثبت احوال همراه با سند مالکیت خود مطرح کنید.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

در صورت ضرر شرکا احراز شود اداره ثبت آن را غیر افراز اعلام میدارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
عملا آپارتمان غیر قابل افراز است که بادرخواست از ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر میشود

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

به اداه ثبت اسناد و املاک با مدارک مالکیت مراجعه و درخواست خود را ارائه نمایید.

فرهاد عموزاده

فرهاد عموزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با ارایه سندبه اداره ثبت اسناد تقاضای افراز کنید

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

برای صور گواهی عدم افراز ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه نمایید

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

ابتدا تقاضای صدور سند المثنی دهید بدون مدارک امکان تقاضای افراز نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام ابتدا نسبت به اخذ سند المثنی اقدام نموده وسپس جهت اخذ گواهی عدم افراز به اداره ثبت مراجعه نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
سند را باید ارائه کنید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام دفاتر املاک اداره ثبت گواهی بر مالکیت شما است بنابراین از اداره ثبت پیگیری کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه بفرمائید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

بدوا نسبت به اخذ سند المثنی اقدام نمایید

محمد شریعتی پور

محمد شریعتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
اگر ملک سند دارد ولی در دست شما نیست ابتدا درخواست صدور سند المثنی کنید و سپس از اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز کنید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
ابتدا المثنی دریافت نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

ابتدا از طریق ثبت سند المثنی اخذ کنید سپس نسبت به اخذ گواهی عدم افراز اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید