شراکت آپارتمان با همسر در صورتیکه وام مسکن داشته باشد چگونه است؟

با سلام
من یک آپارتمان دارم که هم اکنون به نام من است لیکن قصد فروش و تبدیل به احسن آن را نیز دارم با این تفاوت که می خواهم در آپارتمان جدید همسرم به صورت مساوی با من نیز شریک باشد.
از آنجاییکه همسرم برای این عمل اقدام به اخذ یک وام ۷۰ میلیونی از محل کار خود نموده است و بدون این وام نیز نمی توانیم آپارتمان مورد نظر را بخریم و از طرفی شنیده ام که با استفاده از این وام( که از طریق بانک داده می شود) تمامی شش دانگ آن به نام کسی می شود که وام را گرفته باشد لذا نگران آن هستم که با این کار حقوق من از بین برود آیا راهکاری وجود دارد که من در این میان بتوانم سهم خود را حفظ کنم و در آتیه نیز به صورت قانونی مشخص شود که من نیمی از بهای آپارتمان را پرداخت کرده ام . آیا بعد از اینکه آپارتمان به نام ایشان شد بتوانیم طی مراتبی موضع شراکت خود را قانونا در جایی ثبت کنیم .
با تشکر
علی رضا