شارژ ساختمان برای واحد خالی و بدون سکنه در آپارتمان

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

درود، احتراما همسایه عزیزی داریم ملک قابل سکونت دارند و چون خارج از کشور زندگی می‌کنند ادعا می‌کنند بر اساس قانون تملک آپارتمان نشینی نباید پول آب برق و گاز را پرداخت کنند. لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واحد خالی نیز قانوناً موظف به پرداخت شارژ و هزینه‌های مربوط به مشاعات ساختمان است و سکونت نداشتن مانع از پرداخت نیست.

این تکلیف قانونی است، اما تصمیمات مجمع عمومی یا مفاد اساسنامه ساختمان می‌تواند جزئیات پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی واحد خالی به پرداخت شارژ ساختمان

بر اساس نظر وکلا، ادعای همسایه مبنی بر عدم پرداخت هزینه‌ها به دلیل سکونت نداشتن مبنای قانونی ندارد. کلیه مالکان موظفند سهم خود را از هزینه‌های مشترک و نگهداری مشاعات متناسب با مساحت یا به صورت ماهانه پرداخت کنند. تنها در صورتی میزان پرداختی تغییر می‌کند که در اساسنامه ساختمان یا مصوبات مجمع مالکان، تخفیف یا درصد کمتری برای واحدهای خالی تعیین شده باشد. در غیر این صورت، مدیر ساختمان می‌تواند برای مطالبه این مبالغ اقدام قانونی کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

سلام _ خیر قانونا باید مانند سایرین هزینه های مربوط به مشاعات را پرداخت نمایند اما برخی از مجتمع ها در اساسنامه یا مجامع تصویب کرده اند که واحد خالی نصف هزینه بپردازد ، اگر چنین چیزی تصریح نشده ملزم به پرداخت هستند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنین اظهاری مبنای قانونی ندارد و ایشان ملزم به تادیه سهم خود از هزینه های مربوطه هستند.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
خیر بایستی پرداخت نمایند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام واحد خالی نیز باید شارژ را پرداخت نماید چون مربوط به مشاعات است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام ایشان باید شارژ را پرداخت نمایند.

محمدرضا حمیدی

محمدرضا حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

واحدهای خالی هم قانونا ملزم به پرداخت شارژ هستند

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام مطابق همون قانونی که فرمودید ملزم به پرداخت می‌باشند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بر اساس قانون خیر اما مدیر ساختمان می تواند تخفیفاتی در نظر بگیرد به علت عدم استفاده

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
آپارتمان ها بسته به مساحت و میزان امکاناتی که دارند دارای هزینه های مشترکی می باشند که توسط ساکنین پرداخت می شود . این هزینه ها باید بصورت ماهیانه توسط اعضا به مدیریت ساختمان پرداخت شود که در اصطلاح به آن شارژ می گویند.

موارد مصرف شارژ ساختمان:

– حق الزحمه ی نگهبان

– پرداخت قبوض مشترک شامل آب ، برق ، گاز

– نگهداری تاسیسات

– نظافت محوطه ی ساختمان

– و سایر امور جاری

همچنین هزینه های عمرانی شامل تعمیر بنا و نمای ساختمان ، تجدید ایزوگام پشت بام ، خرید و تعمیر تاسیسات و… نیز می تواند از شارژ ساختمان مصرف شود .

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
خیر ایشان ملزم به پرداخت هزینه های مزبور هستند.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با سلام ، طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، کلیه مالکین مشاعی آپارتمان ها باید نسبت به مساحت مالکیت خویش حق شارژ جهت نگهداری و تنظیف قسمت های مشترک و مشاعی پرداخت کنند، اگر تمکین نکرد مدیر ساختمان میتواند اقدام قانونی برعلیه ایشان انجام دهند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر هزاین باید توسط ایشان پرداخت گردد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

تامین و پرداخت هزینه ساختمان منوط به استفاده ایشان نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ایشان باید هزینه ها را پرداخت کند

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.ایشان ملزم به پرداخت هستند.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی پرداخت نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید