سکونت مستاجر در ملک به مدت ۵۰ سال آیا حق مالکیت برای مستاجر ایجاد می کند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

موضوع مربوط به خانه ای در یک روستا می باشد که مالک و مستاجر هر دو فوت کرده و اکنون دعوا بین وراث هر دو طرف شکل گرفته شده لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت مستاجر در ملک استیجاری حتی پس از ۵۰ سال هیچ‌گونه حق مالکیتی برای او یا وراثش ایجاد نمی‌کند و با پایان مدت، ملک باید تخلیه شود.

این قاعده کلی است، اما شرایط اثبات رابطه استیجاری یا مدارک و اسناد موجود میان وراث می‌تواند مسیر پرونده شما را تعیین کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت با طولانی‌شدن سکونت

سکونت طولانی‌مدت مستاجر، حتی به مدت ۵۰ سال، هیچ حق مالکیتی روی عرصه و اعیان برای او یا وراث وی ایجاد نمی‌کند. مستاجر صرفاً در زمان اعتبار قرارداد و در صورت پرداخت اجاره، فقط مالک منافع ملک بوده است. با پایان رابطه استیجاری، ملک باید تخلیه شده و ودیعه بازگردانده شود. با اثبات رابطه استیجاری، وراث مالک می‌توانند علیه وراث مستاجر دعوای تخلیه اقامه کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . قطعا رابطه استیجاری و حضور مستمر زوج در خانه موجر ، برایش حق مالکیت ایجاد نمی کند . با اثابت وجود رابطه استیجاری ، ورثه موجر می تواند علیه ورثه مستاجر دعوی تخلیه مطرح نمایند .

مصطفی عباسی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام بدیهی است سکونت مستاجر به هر میزان که باشد مالکیت عرصه و اعیان ایجاد نمیکند و مستاجر به شرط پرداخت اجاره مالک منافع منزل در زمان اعتبار قرارداد اجاره است

علی زنجانی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سکونت در منزل استیجاری حق مالکیتی برای موجر ایجاد نمیکند هرچند سال هم که باشد بااتمام مدت اجاره منزل بایدتخلیه گردد و پول پیش یا همان ودیعه مسترد میگردد

شهریار پورحکیمی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

موجب حق مالکیت مستاجر درملک نمیشود