سوالی در باب تجدید بنای ساختمان

با عرض سلام و خسته نباشید. ابتدا تشکر فراوان میکنم از همه بزرگواران که محبت میکنید و ما را راهنمایی میفرمایید. جسارتا در باره تجدید بنای ساختمان سوالی داشتم. در ماده ۱۳ قانون آمده است:
پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالکان از بنا و هزینه‌های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها از جمله همان واحد استیفا کنند.
یعنی به واقع اگر مالکی با اینکه راضی به همکاری نیست و توانایی لازم را هم جهت پرداخت هزینه را نداشته باشد، اورا مجبور به همکاری کرده و ملک او را هم تصرف میکنند؟ همانطور که بر همگان مبرهن هست هزینه تجدید بنا نسبت به بازسازی بسیار بسیار بیشتر در واقع هزینه تخریب و ساخت مجدد کامل واحد ها میباشد و طبیعتا سهم هر مالک به اندازه قیمت کل ملک او میباشد. حال اگر کسی این توانایی را نداشته باشد ، قانون ملک را از او میگیرد و به مالکان دیگر میبخشد؟ سپاس فراوان از شما