سوالم اینه آیا باوجود اینکه در زمین ساخت وساز انجام داده و ساختمان ساخته میتونه چنین ادعایی داشته باشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام من یک قطعه زمین داشتم که ۱۳۸۶ سال قبل آن را فروختم. درسال ۱۳۹۰ خریدار در آن ساخت وساز نمود ه است. وبه اصطلاح در ملک خودش تصرف نموده بدون اینکه در آن زمان کوچکترین اعتراضی در مورد مکان زمینش داشته باشه اما الان آمده با وجود اینکه ده سال پیش درآن ساخت وساز نموده ازمن شکایت کرده که زمین مورد نظر جابه جا شده است. سوالم اینه آیا باوجود اینکه در زمین ساخت وساز انجام داده ، وساختمان ساخته میتونه چنین ادعایی داشته باشه. لطفا در این زمینه راهنمایی دقیقی بفرمایید ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح ادعا و پیگیری حقوقی از سوی خریدار وجود دارد، اما مسئولیت شما فقط در صورتی است که قصورتان در تحویل یا تعیین زمین اثبات شود. با توجه به تصرف و ساخت‌وساز طولانی‌مدت، ادعای کیفری معمولاً پذیرفته نیست و نتیجه کاملاً به بررسی مدارک و عنوان دعوا بستگی دارد.

این یک دیدگاه کلی است و وضعیت پرونده شما دقیقاً به نحوه تحویل زمین و مدارک امضاشده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت با شرط اثبات تقصیر فروشنده

طرح دعوا و ادعا از طرف خریدار حتی پس از سال‌ها تصرف و ساخت‌وساز از لحاظ قانونی ممکن است، هرچند جابه‌جایی زمین بیشتر جنبه حقوقی دارد تا شکایت کیفری. اگر خریدار بتواند ثابت کند که زمین به دلیل قصور یا اشتباه شما اشتباه تحویل داده شده، امکان محکومیت شما به جبران خسارت وجود دارد. با این حال، اگر خسارت یا خطا ناشی از اقدامات و تصرفات خود خریدار باشد، ادعایش به نتیجه نمی‌رسد و تعیین این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک، اسناد معامله و عنوان خواسته اوست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بله میتواند و اگر قصور شما اثبات شود به جبران ضرر و زیان محکوم میشوید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی به عنوان شکایتی ایشان دارد و جابجا شدن زمین به نظر امکان شکایت ندارد و نهایتا از منظر حقوقی قابل پیگیری باشد

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام بله میشه ...و اگر از جانب شما قصوریباشه و اثبات بشه شما محکوم میشید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موضوع و مستندات نیازمند بررسی است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام باید بررسی دقیق تری در این موضوع انجام شود عنوان شکایت و موقعیت ملک حایز اهمیت می باشد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مستندات و مدارک باید بررسی گردد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

نیازمند بررسی مستندات است

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام با توجه به فبض و اقباض صورت گرفته و اینکه وی بعد از آن تصرفاتی نمود نمیتواند علیه شما ادعایی داشته باشد مگر اینکه.....
اسناد باید بررسی شود

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام مدارک باید ملاحظه گردد

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام سوال تکراری است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر خسارت ناشی از ساخت و ساز بخاطر عمل خودش باشد خیر

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید