سوالم این هست که از کجا باید فهمید این واحد ها مجاز ساخته شدن؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

قصد خرید خونه ای در گلبهار دارم که طبقه ۵ از ۵ هست. در این طبقه ۲ واحد ساخته شده که با پشت بام یکی هست.یعنی در طبقه ۵ هم پشت بام هست هم ۲ واحد مسکونی.
۲ اسانسور داره که یکیش تا طبقه ۴ میره و یکیش تا طبقه ۵. اونی که تا طبقه ۵ میره اختصاصی برای یکی از واحد های طبقه ۵ هست.
آیا ساخت واحد کنار پشت بام مجازه؟
برای خریدش چه راهنمایی ای دارید.
سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای احراز مجاز بودن ساخت واحدها باید به شهرداری مراجعه کنید و پروانه، نقشه و تاییدیه مهندس ناظر را ببینید. در صورت وجود سند رسمی مشکلی نیست و حتما باید مسئولیت تخلفات را در قرارداد بر عهده فروشنده بگذارید.

این شیوه کلی بررسی است، اما بسته به اینکه ملک سند تک‌برگ دارد یا پایان‌کار صادر شده، روند کار متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه بررسی قانونی بودن ساخت واحد در پشت‌بام

برای اطمینان از مجاز بودن ساخت این واحدها، به شهرداری منطقه و اداره ثبت اسناد مراجعه کنید و نقشه ساختمان، پروانه ساخت و مجوز ۵ طبقه را استعلام نمایید. مشاهده تاییدیه مهندس ناظر نیز ضروری است و اگر سند رسمی مجزا صادر شده باشد مشکلی وجود ندارد. حتما در قرارداد قید کنید که هرگونه تخلف از ضوابط شهرداری و پروانه بر عهده سازنده و فروشنده است و برای آن خسارت تعیین کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

این موضوع از موارد شهرسازی هست و مربوط به شهرداری میشود برای اطمینان به شهرداری منطقه مراجعه نمایید و حتما تاییدیه مهندس ناظر و مجوز و پروانه ساخت را مشاهده کنید و در قرارداد خویش قید نمایید هرگونه تخلف از نقشه شهرداری و پروانه ساخت تماما برعهده سازنده و فروشنده بود و خسارت تعیین نمایید. برای تنظیم قرارداد حتما به یک وکیل مراجعه کنید.