سه ماه گذشته و صاحب ملک مبلغ فوق را نداده و میگه ندارم حالا باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید من صاحب سرقفلی مغازه هستم و در چندین دادگاه سرقفلی مغازه من تایید شده اما در دادگاه تجدید نظر متاسفانه قاضی پرونده تمام رای های صادر شده دادگاههای قبلی را رد کرد و گفت حق کسب و پیشه است و در همان دادگاه سه کارشناس برای تعیین قیمت حق کسب و پیشه تعیین شد و قرار شد در مدت سه ماه صاحب ملک مغازه مبلغ ۵۹۰ میلیون تومان را واریز کند الان سه ماه گذشته و صاحب ملک مبلغ فوق را نداده و میگه ندارم حالا باید چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمان پرداخت نشدن حق کسب و پیشه می‌توانید به تصرف مغازه ادامه دهید و ملزم به تخلیه نیستید. همچنین در صورت وجود توافق یا گزارش اصلاحی، امکان تقاضای صدور اجراییه علیه مالک وجود دارد، هرچند مالک نیز ممکن است ادعای اعسار کند.

این وضعیت اولیه است، اما نوع تصمیم دادگاه و شیوه توافق نحوه اقدام بعدی شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف عدم پرداخت حق کسب و پیشه توسط مالک

تا زمانی که مالک مبلغ تعیین‌شده برای حق کسب و پیشه را به شما نپردازد، می‌توانید به تصرف خود در مغازه ادامه دهید و مغازه را تخلیه نکنید. چنانچه در دادگاه گزارش اصلاحی یا توافق رسمی ثبت شده باشد و مالک تعهدش را انجام ندهد، می‌توانید از دادگاه تقاضای صدور اجراییه کنید. از سوی دیگر این احتمال نیز وجود دارد که مالک ادعای اعسار و عدم توانایی پرداخت مطرح کند. اقدام دقیق بعدی مستلزم بررسی دقیق آرا و مفاد پرونده تجدیدنظر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

محبوبه سلبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت صدور گزارش اصلاحی و عدم انجام تعهد توسط مالک تقاضای اجراییه بنمایید

علیرضا زرینه پور

۳ سال پیش

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
تا پرداخت میتوانید به تصرف ادامه دهید ولی ایشان میتواند اعسار دهد

حمید ایرانی دودران

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود به تصرف خود ادامه بدید البته موضوع نیاز به بررسی داره

دانیال تمیزالنیا

۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است بدوا پرونده و آرا صادره بررسی شود

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا

فرشته نوری

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،می توانید به تصرف خود ادامه دهید.

حمید رضا حاجتی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
تاریخ عقد اجاره بسیار مهم هستش که شما اعلام نکردید.
و اینکه چگونه با وجود تعیین حق سرقفلی شما در محاکم در دادگاه های مختلف دادگاه تجدید نظر باز موضوع را بررسی کرده.
مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی دارد،به وکیل مراجعه کنید بزرگوار.