سند ۱.۲ دانگ مشاع از شش دانگ به استثنا ثمنیه اعیانی یعنی چه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

در سند رسمی ذکر شده است که: یک و دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعیبه به استثنا بها ثمینه اعیانی به مساحت هفده هزار و پانصد متر مربع...
سوال: به استثنا بها ثمینه اعیانی یعنی چه؟ آیا من میتوانم به راحتی با این سند سهم خود را بفروشم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عبارت به استثنای ثمنیه اعیانی به معنای کسر شدن یک‌هشتم از قیمت اعیان یا اموال غیرمنقول بابت سهم‌الارث همسر متوفی است. فروش حقوقی سهم مشاع شما صحیح و قانونی است، اما تحویل و تصرف فیزیکی آن رضایت سایر شرکا را می‌خواهد.

امکان فروش سهم مشاع وجود دارد، اما شرایط تسلیم فیزیکی ملک به وضعیت رضایت بقیه شرکا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم ثمنیه اعیانی و امکان فروش سهم مشاع

استثنا شدن ثمنیه اعیانی یعنی یک‌هشتم از بهای اعیانی به عنوان سهم‌الارث زوجه کسر می‌شود و در این سند به شما تعلق نگرفته است. با وجود این قید، شما می‌توانید قدرالسهم مشاع خود را به لحاظ حقوقی بفروشید و معامله معتبر است. با این حال، تصرف فیزیکی و مادی در این مال مشاع نیازمند کسب رضایت دیگر شرکا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بله سهم خویش را می‌توانید بفروش برسانید، لیکن تصرف مادی و فیزیکی در مال مشاع منوط به رضایت سایرین است.

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

یعنی یک هشتم ازقیمت عرصه واعیان که همان سهم ارثی زوجه است

محمد محمودی

محمد محمودی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

هنگامی که زوج فوت کند زوجه نیز به ترتیب از اموال منقول و اموال غیر منقول متوفی ارث می برد. حال اموال منقول به گونه ای است که زوجه از عین آن ارث می برد ولیکن در اموال غیر منقول زوجه از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد که بدان ثمنیه اعیانی اطلاق می گردد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سهم الارث زوجه منظور می باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

یعنی یک هشتم سهم الارث زوجه

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

درواقع ثمینه اعیانی یک هشتم ازکل قیمت عرصه واعیان است که برای زوجه درنظر گرفته میشود .

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
بله هرگونه تصرف حقوقی از جمله فروش قدرالسهم خودتان معتبر و صحیح است .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

ثمنیه یعنی یک هشتم از بابت سهم الارث زوجه است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید