سند زمین مشاع چطور دریافت بشه؟

با درود ، اولا باید کاربری زمین را مشخص نمایید ضمنا باید بعداز مشخص شدن کاربری زمین ، حدنصاب منطقه ای برای ششدانگ شدن زمین مشاعی تعیین شود. بعدا از ثبت اسناد و املاک محل طی دادخواستی تقاضای افراز ملک مشاعی بطرفیت کلیه مالکین مشاعی با اسناد و مدارک خودتون نمایید تا کارشناس ثبت پس از نقشه برداری و مساحی زمین نظر خود را در خصوص قابل افراز بودن یا نبودن ملک اعلام نماید اگر قابل افراز باشد سند رسمی ششدانگ مفروزی به هر یک از مالکین مشاعی و شما صادر می‌کند و درصورت غیرقابل افراز بودن ، امکان صدور سند مفروزی ششدانگ برای ۱۲۰متری شما نخواهد بود.
جهت تعیین تکلیف زمین یا باید کل زمین مشاعی مالکین مشاعی را خریداری نمایید یا شما بفروشید به مالکین مشاعی. با اگر راضی نشدن، میتوانید باستناد گواهی غیرقابل افراز از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی باارجاع به کارشناس از طریق مزایده فروخته شده و وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین مالکین مشاعی به نسبت سهم تقسیم شود.