سر حق ارتفاق که از کدام پلاک باید اب عبور داده شود اختلاف حق تقدم با کدام است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
اگر ملک کشاورزی راه اب ان در سندش قید شده باشد از یک پلاک مجاور باشد ولی به مرور زمان از ملک مجاور دیگر اب جهت ابیاری برده شده باشد الان اولویت حق ارتفاق با کدام است ؟۱.تقدم با انچه در سند قید شده به عنوان حق ازتفاق ویا نه اولویت با پلاکی است که قدیم تاکنون اب از ان عبور داده شده ولی در سندش وزمین محتاج اب به عنوان حق ارتفاق قید نشده است؟

باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق درج‌شده در سند رسماً معتبر است، اما استفاده طولانی‌مدت از زمین دیگر نیز در صورت اثبات می‌تواند ایجاد حق کند و صاحب حق امکان استفاده از هر دو مسیر را خواهد داشت.

این یک قاعده کلی است و تعیین اولویت نهایی به مدارک اثبات سابقه تصرف و امکان رجوع مالک زمین دوم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اولویت حق ارتفاق سندی و تصرفی

حق ارتفاقی که در سند قید شده کاملاً رسمی و معتبر است. در مورد مسیر دوم، سابقه طولانی استفاده می‌تواند ایجاد حق کند اما تا زمانی که اثبات و در سند ثبت نشود اعتبار رسمی ندارد. در صورت اثبات سابقه تصرف، صاحب ملک می‌تواند از هر دو مسیر استفاده کند، مگر آنکه مالک زمین دوم صرفاً اجازه داده و اکنون از اذن خود رجوع کرده باشد. در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق کارشناسی دادگستری بررسی می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ؛ حق ارتفاق اثبات شده شما همان است که در سند ملک قید شده است، در خصوص حق ارتفاقی که با سابقه استفاده مدعی آن هستید بدون اینکه در سند هر دو ملک ثبت شود ، رسما اعتبار ندارد، در صورت پیگیری و اثبات می توانید این حق را وارد سند نمائید.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

با درود
صاحب حق ارتفاع در هر دو زمین حقابه داشته چه به واسطه سند و چه سبق تصرف و خود می‌تواند به اختیار از هر ملک که می‌خواهد استفاده کند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام خدمت شما عرض کنم با توجه به کثرت تعداد هر شخصی هر زمانی که فوت کرد اشخاصی که در آن لحظه در قید حیات بوده‌اند از آن شخص ارث می برند و حتی اگر یک ثانیه بعد از او فوت کرده باشند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق آنچه توضیح داده اید اگر قادر به اثبات حق آبه دوم باشید طبیعی است که امکان مطالبه حق آبه از هر دو طریق وجود دارد .

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
هردو از اولویت برخوردارهستن مگر اینکه کسی که حق استفاده داده باشد از حق خود رجوع کند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

هر دو دارای حق ارتفاق بوده و موضوع توسط کارشناس دادگستری قابل بررسی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید