سایه‌اندازی خرپشته روی ملک همسایه و درخواست تایید از پاسگاه

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید، منزل بنده به صورت شرقی و منزل همسایه پشتی ما به صورت شمالی هستند. طول منزل همسایه ۴۰ متر هست که دیوار مشترک ما ۱۵ متر می‌باشد، به طوری که پشت منزل ما به حیاط منزل ایشان هست. پروانه ساخت، تائیدیه دهیاری روستا و مهندس ناظر، رضایت‌نامه کتبی همسایه مبنی بر ساخت سه طبقه منزل را داریم و هیچگونه خلافی در ساخت و ساز نداشتیم، همسایه نیز پشت ساختمان ما سه طبقه ساخته است. اکنون پس از سفت کاری، همسایه شکایت کرده و نارضایتی خود را به خاطر ساخت خرپشته منزل ما اعلام داشته، در حالی که فونداسیون خانه ما ۱ متر پایین‌تر از منزل ایشان و برای رعایت حال خانواده‌اش، یک متر هم از خرپشته کم کردیم و ارتفاع آن را ۲ متر قرار دادیم.
نظریه کارشناس این بوده که مستحدثات متشاکی دارای مزاحمت ملکی و سایه‌اندازی در برخی از ساعات شبانه‌روز روی ساختمان شاکی می‌باشد.
پاسگاه محل از ما تایید یا عدم تایید خواسته، آیا تایید این نظریه مهر تاییدیست بر مزاحمت کل ساختمان یا فقط خرپشته؟ در صورت عدم تایید ما، آیا متضرر خواهیم شد؟ ما طبق ارتفاعی که در پروانه ساخت هست، اجازه دهیاری و مهندس ناظر و رضایت کتبی ایشان منزل را احداث نموده‌ایم. ممنونم از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ساخت‌وساز کاملاً مطابق پروانه ساخت، نظامات فنی و رضایت‌نامه قبلی همسایه باشد شکایت به نتیجه نمی‌رسد. شما نباید نظر کارشناسی مبنی بر مزاحمت را تأیید کنید و حتماً باید رسماً به آن اعتراض نمایید.

این یک قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما به انطباق دقیق بنا با نقشه مصوب و نحوه تنظیم اعتراض به کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اعتراض به نظریه کارشناسی و عدم تایید آن

خرپشته طبق عرف و اصول ساختمان‌سازی جزء بنای ساختمان و مسیر دسترسی به پشت‌بام محسوب می‌شود. چنانچه ساخت‌وساز شما بر اساس مجوز، پروانه ساختمانی و رضایت قبلی همسایه باشد شکایت ایشان به نتیجه‌ای نمی‌رسد. شما نباید نظریه کارشناسی را تأیید کنید، چرا که این نظریه قابل اعتراض است و باید با استناد به مدارک، پروانه دهیاری و رضایت‌نامه به آن اعتراض نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه خرپشته طبق عرف، نظامات و اصول ساختمان سازی جزء بنای ساختمان و مسیر دسترسی سایر قسمت ها به بام محسوب می شود، چنانچه ساخت و ساز شما دقیقا بر مبنای پروانه ساخت، تاییدیه مهندس ناظر و رضایت نامه سابق ایشان صورت گرفته، شکایت ایشان به نتیجه ای نخواهد رسید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر ود
نظریه کارشناسی قابل اعتراض است

فائزه درگاهی

فائزه درگاهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

شما باید به این نظریه کارشناسی اعتراض کنید و ان را تایید ننمایید

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
چنانچه ساخت و ساز شما بر اساس مجوز پروانه ساختمان و رضایت سابق همسایه باشد شکایت منتج به نتیجه نیست. ودرضمن به نطریه کارشناسی می‌شود اعتراص نمود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
پویا فهیم

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

چنانچه ساخت و ساز شما طبق اصول فنی شهر سازی و تایید نظام مهندسی و پایان کار صادره از شهرداری و تایید ۴ برگی توسط ناظر صورت پذیرفته شده باشد هیچ گونه‌ مشکلی نیست ، به نظر کارشناس اعتراض کنید با لایحه وکیل

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام با توجه به صدور پروانه از سوی دهیاری و اعلام رضایت همسایه اقدام وی بی نتیجه است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ممکن است مجوز ساخت همه جوانب را رعایت نکرده باشد. مستندات باید بررسی شود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور و اخذ رضایت از همسایه و احداث ساختمان طبق نقشه پروانه ، ادعای ایشان قانونی نخواهد بود لذا به مدارک مذکور و رضایت همسایه استناد کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند بررسی مدارک

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید