سازنده میگوید که بنام بزنید تا پایان کار بگیرم؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر . سازنده ای که ملک پدری را مشارکت ساخته هنوز بعد از چهار سال سند نگرفته و حدود دو ماهه که پدر بر اثر مبتلا به کرونا فوت کرده و حالا سازنده هنوز پایان کار هم نگرفته و حرف ایشون اینه که میگه بنام بزنید تا پایان کار بگیرم . لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند پیش از دریافت پایان‌کار کاملاً به تعهدات مندرج در قرارداد مشارکت بستگی دارد و اگر چنین شرطی در متن قرارداد نباشد، سازنده حق چنین درخواستی را ندارد. ضمن اینکه سازنده برای پیگیری و اخذ پایان‌کار نیازی به انتقال قطعی سند ندارد و این کار با اعطای وکالت کاری هم قابل انجام است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم بررسی قرارداد و امکان استفاده از وکالت کاری

الزام به انتقال سند مالکیت پیش از اخذ پایان‌کار بستگی به توافقات مندرج در قرارداد مشارکت پدر مرحومتان دارد. اگر در قرارداد چنین حقی برای سازنده ذکر نشده باشد، او نمی‌تواند شما را وادار به انتقال سند کند. از طرفی سازنده برای پیگیری مراحل اداری و اخذ پایان‌کار لزوماً نیازی به انتقال مالکیت ندارد و می‌تواند با دریافت وکالت کاری از ورثه اقدامات لازم را انجام دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بستگی به قرارداد شما با پیمانکار دارد که آیا موظف به انتقال سند مالکیت پیش از اخذ پایان کار هستید یا خیر، همچنین ایشان برای دریافت پایان کار باید سمتی داشته باشد که الزاما مالکیت نیست و با اعطای وکالت کاری نیز ممکن است.