سازنده میگه چون همه چی گرون شد شما باید یه مبلغی بهم اضافه بدید به نظرتون من چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
من آپارتمانی رو بصورت پیش فروش خریدم ولی فقط یه مبایعه نامه نوشتیم با توضیحات کامل حالا که قیمتا کشیده بالا سازنده میگه چون همه چی گرون شد شما باید یه مبلغی بهم اضافه بدید به نظرتون من چه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سازنده حق مطالبه مبلغ اضافه را ندارد مگر اینکه شرطی بابت افزایش قیمت مصالح در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. در صورت انجام تعهدات از سوی شما، سازنده ملزم به اجرای قرارداد طبق همان مبلغ توافق‌شده است.

این حکم کلی است، اما شرایط دقیق مبایعه‌نامه و بندهای پیش‌بینی‌شده در آن می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام خریدار به پرداخت مبلغ اضافه به سازنده

سازنده به دلیل گرانی اجناس حق مطالبه وجه اضافه ندارد، مگر اینکه چنین شرطی صراحتا در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. اگر شما به تعهدات پرداخت خود عمل کرده باشید، صرفا ملزم به ارقام مندرج در قرارداد هستید. در صورت استنکاف سازنده از تحویل یا پیشبرد کار پس از موعد، امکان طرح دادخواست الزام به انجام تعهدات وجود دارد. همچنین در صورت تعیین خسارت روزانه در متن قرارداد، مطالبه این خسارت نیز میسر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام قرارداد باید مطالعه شود ولی
اگر شما به تعهداتون عمل کردید و در قراردادشرطی برای چنین مواقعی مشخص نکرده اید در صورتی که زمان انجام تعهدات سازنده فرا رسیده است و انجام نمی دهد می توانید دادخواست الزام به انجام تعهدات بدهید.
معمولا در قراردادها خسارت روزانه تعیین می کنند اگر زمان تعهد رسیده می توانید با بت این بند قرارداد دادخواست مطالبه خسارت بدهید

کاظم رازقندی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام، مطابق قراداد فی مابین شما مدیون هستید و سازنده نمی‌تواند مازاد بر آن چیزی از شما بگیرد

عبدالرضا مبارکی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - چنانچه در متن قرارداد این افزایش هزینه ها مشخص شده باشد که طبق آن عمل میشود ولی اگر چنین چیزی در قرارداد پیش بینی نشده باشد سازنده حق درخواست مبلغ اضافه بر قرارداد را ندارد .برعکس اگر این مصالح ومواد ارزان میشد آیا سازنده اضافه مبلغ را به شما عودت میداد .