ساخت غیر قانونی همسایه چگونه قابل پیگیری است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام
همسایه مجاور چند سال پیش اقدام به ساخت نما کرده و نمای ساختمانشو چسبانده به نمای ساختمان ملک اینجانب قبل از احداث نمای ساختمان همسایه ما ساختمان رو ساختیم و درز انقطاع ساختمان را رعایت کردیم و بعد از ساخت نما همسایه نمای خود را به نمای ساختمان اینجانب وصل کرده و درز انقطاع ساختمان منو کیپ کرده چند وقت پیش همسایه شکایت کرده که تابلوی آرایشگاه من ایجاد مزاحمت کرده و نور تابلو وارد خونه ایشان میشه و دادگاه رای داد که ساعت ۹ شب تابلو را خاموش کنیم و بعد ما اعتراض به رای دادگاه زدیم که ملک تجاری هست و تابلو باید روشن باشه و رای دادگاه به نقض رای قبلی رای صادر کردن و ما شکایت کردیم به دادگاه برای پوشاندن درز انقطاع و تخریب نما ساختمان اینجانب همسایه ما به دادگاه مراجعه نکره و رفته شکایت کرده شورای حل اختلاف که ما تابلو رو روی دیواری که درز انقطاع ساختمان ما رو کیپ کرده و باعث تخریب نما و اینجاد نم در واحد یک ساختمان و آب ریز باران همسایه سمت درب پارکینگ ما هست و موقع بارندگی آب باران وارد پارکینگ میشه که پارکینگ تجاری و ارایشگاه داخلش هست در صورتی که تابلو وصل به ستون ملک خودمون و دقیقا روی نما و یکمی سمت درز انقطاع هست .
الان میخوام بدونم که ایا شکایتی که ما کردیم برای کیپ شدن درز انقطاع و ایجاد خسارت به ساختمانمون نتیجه داره و نتیجش چی میشه مدارکی که ارائه دادیم به دادگاه یدونه شاهد مرد از همسایگان و عکس و فیلم از نمای ساختمان و کیپ شدن درز انقطاع .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نتیجه شکایت شما قطعی و قابل پیش‌بینی نیست و همه چیز به نظر کارشناس رسمی دادگستری بستگی دارد. وکلا تاکید دارند که باید از طریق تامین دلیل یا تقاضای کارشناسی در دادگاه، تخلف و خسارت تایید شود تا حکم به رفع مزاحمت صادر گردد.

روند کلی دعوا بر محور نظر کارشناس می‌چرخد، اما وضعیت پرونده شما به نحوه طرح خواسته و ارجاع پرونده به کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم ارجاع به کارشناسی جهت رفع مزاحمت

نتیجه دادگاه به هیچ وجه قابل پیش‌بینی قطعی نیست، زیرا ادعای کیپ شدن درز انقطاع و تخریب نما باید توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تشخیص داده شود. مدارکی مثل عکس، فیلم و شاهد به تنهایی کفایت نمی‌کند و نظر کارشناس ملاک اصلی تصمیم‌گیری دادگاه خواهد بود. بهتر بود ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل می‌گرفتید، اما اکنون نیز باید در همان پرونده دادگاه تقاضای ارجاع به کارشناس کنید. در صورت تایید تخلف و خسارت از سوی کارشناس، دادگاه رای به رفع مزاحمت و رفع تخلف صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
ابتداعا بایستی به شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل میدادید سپس اقدام به دادخواست الزام به رفع مزاحمت ملکی میدادید علی ایحال از دادگاه تقاضای ارجاع به کارشناسی نمایید تا پس از ارائه نظر توسط کارشناس رای مقتضی صادر گردد در هر صورت نتیجه دادگاه قابل پیش بینی نیست ولی در فرض تایید ادعای جنابعالی توسط کارشناس رای بر رفع مزاحمت صادر می گردد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، باید ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس ساختمان جهت ثبت وضعیت ساختمانها و ثبت تخلفات ساختمانی مطرح می کردید ، سپس دادخواست الزام همسایه به رفع مزاحمت ملکی و رفع تخلف باستناد نظریه کارشناسی مذکور از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح می کردین

بابک خوانساری

بابک خوانساری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
هیچ کس نمی تواند نتیجه دادگاه را پیش بینی کند اما اگر می فرمایید که شما درز انقطاع ساختمان را رعایت کرده اید و همسایه نمای ساختمان خود را به نمای ساختمان شما وصل کرده این امر توسط کارشناس راه و ساختمان قابل تشخیص است. علاوه بر فیلم و شاهد، تقاضای کارشناسی هم کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بهتر است در این مورد تقاضا کارشناسی با تامین دلیل انجام دهید تا طبق نظر ایشان تصمیم گیری شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
برای تعیین وضعیت ابتدا باید در شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل مطرح نمایید تا با ارجاع به نظر کارشناس وضعیت نهایی مشخص شود.
بعد از آن با توجه به نظر کارشناس می توانید دادخواست مناسب مطرح نمایید.
نظر شخصی شما ملاک نمی باشد.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس ساختمان مطرح کنید.
سپس دادخواست الزام همسایه به رفع مزاحمت ملکی و رفع تخلف باستناد نظریه کارشناسی مذکور از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح کنید.

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
پاسخ دقیق نیازمند مطالعه و بررسی مدارک و اقدامات شما و طرف مقابل است.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

با سلام بهتر است در این مورد تقاضا کارشناسی با تامین دلیل انجام دهید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در این مورد و جهت برآورد خسارت بیشتر نظر کارشناسی مورد توجه قرار میگیرد اما به معنی بی اعتباری سایر ادله نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نظریه کارشناسی ملاک عمل خواهد بود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نظریه کارشناسی ملاک است

امید اژدا

امید اژدا

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام
حصول نتیجه بسته به نظر کارشناس است

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
برای تخلف ساختمان به شهرداری گزارش و پیگیری کنید و برای خسارت دادخواست بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید