ساخت سقف شفاف برای حیاط خلوت قانونا صحیح است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، ما در طبقه اول ساختمانی ساکن هستیم، ورود به حیاط خلوت فقط از واحد ما امکان‌پذیر هستش و ما سقف رو مسقف کردیم به صورت شفاف، چون اگر سقف نباشد امنیت واحد ما به خطر می‌افتد‌، البته قبل از آمدن ما هم سقف داشت. آیا از نظر قانونی اشکال دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند حیاط خلوت جزو مشاعات ساختمان است و هرگونه تغییر یا مسقف کردن آن به رضایت همه مالکین نیاز دارد. با این حال برخی وکلا با تکیه بر موضوع حفظ امنیت، دفع ضرر و انحصار دسترسی، این کار را بدون اشکال دانسته‌اند.

این یک قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما به نحوه تعریف حیاط خلوت در اسناد و میزان ضرورت دفع خطر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسقف کردن حیاط خلوت و لزوم رضایت مالکین

حیاط خلوت در اصل بخشی از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هرگونه دخل و تصرف مانند نصب سقف نیازمند رضایت تمام مالکین است. با این حال برخی دیدگاه‌ها معتقدند اگر دسترسی فقط از واحد شما باشد و این کار صرفاً برای ایجاد امنیت و دفع ضرر انجام گرفته باشد، ممکن است بلااشکال تلقی شود. در نتیجه اگر سایر مالکین رضایت ندهند یا شکایت کنند، ممکن است با توجه به قاعده مشاعات خواستار جمع‌آوری آن شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حیاط خلوت جزء مشاعات ساختمان است و تصرف در از جمله نصب سقف کاذب، نیازمند اذن و رضایت تمامی ساکنین می باشد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر دخل وتصرف درقسمت مشاعات میبایست بارضایت کلیه مالکین باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام حیاط خلوت جزو مشاعات است و اجازه همه مالکین نیاز است ولی معمولا با توجه به دسترسی شما معمولا تصرف شما مشکلی ایجاد نمی کند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که به هرحال حیاط خلوت جزو مشاعات است و دخل و تصرف در آن منوط به رضایت کلیه مالکین.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، حیاط خلوت جزء مشاعات می باشد و برای هرگونه عملی نسبت به آن می بایست رضایت سایر مالکین مشاعی را اخذ نمود.

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام نیازمند رضایت مالکین مشاعی است

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام درست است قسمت مشاع ساختمان است ولی با توجه به تنها راه دسترسی و بیم خطر و ایجاد امنیت ظاهر در آن است که بلا اشکال بوده و نیازی به رضایت سایر مالکین نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام با توجه به مشاع بودن رضایت سایرین ملاک است

سودابه ابراهیمی

سودابه ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

با سلام. اگر این قسمت از ساختمان مشاعات محسوب شود، نیازمند رضایت سایر مالکین است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
با عنایت به مشاع بودن بایستی رضایت مالکین اخذ شود

نعمت الله قاسمی

نعمت الله قاسمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بنظرمیرسدبرای دفع ضررمشکلی ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند رضایت تمام مالکین می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مستلزم رضایت تمامی مالکین است

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام

از آنجاییکه که حیات خلوت جزه مشاعات می باشدنیازمند رضایت کلیه ی مالکین هست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین اقدامی اصولا نیازمند اجاه سایر مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید