آیا هیئت مدیره می‌تواند تعداد پارکینگ‌های ساختمان را بیش از مندرج در پایان‌کار افزایش دهد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ساختمانی با ۳۵ واحد اداری و تجاری دارد که طبق پایان‌کار، ۵۹ قطعه پارکینگ دارد. برخی واحدها در سند خود دارای ۲ پارکینگ، برخی ۱ پارکینگ و برخی فاقد پارکینگ هستند. هیئت مدیره ساختمان با اشغال فضاهایی مانند جلوی درها، شیب‌ها و رمپ‌های پارکینگ، برای هر واحد ۲ پارکینگ در نظر گرفته و تعداد پارکینگ‌ها را به ۷۰ قطعه رسانده است. آیا این اقدام قانونی است؟ چگونه می‌توان تعداد پارکینگ‌ها را به ۵۹ قطعه بازگرداند؟ آیا هیئت مدیره می‌تواند پارکینگ‌های خالی را به افراد غیرساکن اجاره دهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هیئت‌مدیره حق اجاره دادن پارکینگ‌ها به افراد غریبه و غیرساکن را ندارد و سهم هر واحد از پارکینگ صرفاً مطابق سند تفکیکی آن مشخص می‌شود، مگر اینکه توافقی وجود داشته باشد.
این وضعیت کلی است، اما شرایط ساختمان شما به توافقات داخلی مالکان و مندرجات دقیق سندهای تفکیکی بستگی دارد.
