زوجه به عنوان ورثه مع الواسطه میتونه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف ملک ورثه ای را مطرح کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

پدر فوت می نماید سپس یکی از پسران وی فوت می نماید ک دارای زوجه می باشد حال ملک ورثه ای پدر در تصرف احدی از ورثه است ایا زوجه به عنوان ورثه مع الواسطه میتواند مطالبه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل اینکه زوجه صرفاً از قیمت ملک ارث می‌برد و مالکیتی بر عین آن ندارد، امکان طرح دعوای خلع ید وجود ندارد، اما وی می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را به نسبت سهم‌الارث خود مطالبه کند.

این یک قاعده کلی است و مسیر دقیق اقدام به مراحلی مانند اخذ گواهی حصر وراثت و وضعیت فرزند داشتن یا نداشتن متوفی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل و رد خلع ید زوجه

با توجه به اینکه خلع ید نیازمند اثبات مالکیت بر عین مال است و زوجه تنها از قیمت اموال غیرمنقول سهم‌الارث می‌برد، امکان طرح دعوای خلع ید وجود ندارد. با این حال، زوجه به نسبت سهم خود حق دریافت و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از متصرف را دارد. برای اقدام لازم است ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ شده و علیه ورثه دعوا اقامه شود. همچنین زوجه می‌تواند به جای خلع ید، نسبت به مطالبه بهای سهم‌الارث خود یا تقاضای دستور فروش ملک اقدام نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

امکان رد دعوای خلع ید هست ولی زوجه به نسبت سهم الارثش حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وارث دیگر را دارد.
راه حل قانونی اخذ سند و گواهی عدم افراز ثبت و دستور فروشه..

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه زوجه از قیمت اموال منقول سهم می بره نسبت به اعیان مالکیت نداره و مقدمه ی خلع ید اثبات مالکیت اشخاص نسبت به عین ماله. پس پاسخ منفیه. البته نظر مخالف سایر همکاران هم مورد احترامه.

سجاد رستمی نسب

سجاد رستمی نسب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

خلع ید فرع بر مالکیت می باشد فلذا با توجه به عدم ملکیت زوجه بر ملک بنظر خلع ید منتفی باشد ، اما در خصوص‌ احرت المثل میتواند دریافت کند

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

ارث زن از شوهر، در صورت داشتن فرزند از همسر مرحومش، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان، ارث می برد. در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از کلیه اموال است همچنین امکان مطالبه مهریه نسبت به سهم ارث شوهر از ماترکه پدر شوهر امکان پذیر است ابتدا با گرفتن گواهی حصر وراثت به طرفیت کلیه وراث طرح دعوا نماید

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
محمد سجاد بقائی اردستانی

محمد سجاد بقائی اردستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خیر چون زوجه فقط نسبت به قیمت ملک به نسبت سهم الارث خود، حق دارد.بهتر است دادخواست مطالبه بهای ثمن اعیانی(مطالبه قیمت زمین به نسبت سهم الارث) علیه سایر وراث از جمله ورثه متصرف داده شود و دیگر نیازی به فکر کردن در مورد خلع ید و غیره نیست!

محمدعلی محمدی

محمدعلی محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

طبق قانون زن از مال غیر منقول ارث نمی برد و فقط از قیمت آن ارث می برد لذا نمی تواند دعوای خلع ید طرح کند بنابراین ابتدا و پس از طی مراحل حصر وراثت، در صورت عدم پرداخت سهم زوجه توسط سایر وراث بصورت یک چهارم یا یک هشتم در حالتهای داشتن و نداشتن فرزند، زوجه با طرح دادخواست میتواند ملک مزبور را با دستور مرجع قضایی توقیف و پس از برگزاری مزایده سهم خود را دریافت و سهم سایر وراث به نسبت سهم الارث پرداخت میگردد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اجرت المثل قابل مطالبه می باشد.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
صرفا امکان طرح دعوی اجرت المثل وجود دارد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

به نسبت سهم الارث حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وارث دیگر را دارید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است

سعید غلامی

سعید غلامی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

امکان طرح دعوی اجرت المثل وجود دارد

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله میتوانند دادخواست تقسیم و خلع ید و اجرت المثل را مطرح نمایند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام بله میتواند مطالبه کند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله امکان پذیر است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، بله پاسخ مثبت است

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
بله پی تواند اقدام نماید...

محمد بابادی

محمد بابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۵ نظر)

پاسخ شما یک سؤال ارثی و حقوقی دقیق است. وضعیت به این صورت تحلیل می‌شود:

۱. ارث‌بری زوجه از پدر شوهر (به‌طور مستقیم)
زوجه به‌طور مستقیم از پدر شوهر ارث نمی‌برد، چون رابطه سببی با پدر شوهر دارد نه نسبی. اما پس از فوت پدر، سهم پسر (که شوهر زوجه بوده) از ماترک پدر مشخص می‌شود. سپس با فوت آن پسر، زوجه به عنوان وارث شوهر فوت‌شده، از آن سهمی که به شوهرش رسیده بود، ارث می‌برد. به این می‌گویند ارث به واسطه (توارث مع الواسطه).

۲. آیا زوجه می‌تواند مطالبه خلع ید کند؟
بله، به شرطی که:

· ابتدا سهم الارث شوهرش از ترکه پدر محاسبه شود.
· سپس سهم خود زوجه از همان سهم (مثلا ۱/۸ یا ۱/۴ بسته به وجود فرزند از آن شوهر) تعیین گردد.
· اگر یکی از وراث دیگر (مثلا برادر شوهر) تمام ملک را در تصرف دارد و مانع دسترسی زوجه به سهم وی می‌شود، زوجه می‌تواند از دادگاه خلع ید نسبت به سهم خود را بخواهد.

۳. اجرت المثل ایام تصرف

· برای بعد از فوت پدر تا فوت شوهر: در این مدت، تصرف توسط آن وارث (مثلا برادر شوهر) نسبت به سهم شوهر زوجه، غاصبانه است. زوجه می‌تواند برای این بازه (از تاریخ فوت پدر تا فوت شوهر) اجرت المثل ایام تصرف را از تصرف‌کننده مطالبه کند.
· برای بعد از فوت شوهر: از آن تاریخ به بعد، خود زوجه مالک سهم شوهر می‌شود (به همراه سایر وراث شوهر). بنابراین برای این بازه نیز می‌تواند اجرت المثل سهم خود را از تصرف‌کننده بگیرد.

۴. محدودیت مهم (ماده ۶۱۶ قانون مدنی)
اجرت المثل ایام تصرف فقط در صورتی تعلق می‌گیرد که:

· تصرف بدون اذن مالک بوده باشد.
· تصرف از روی عدوان (تجاوز) باشد، نه با تصور مالکیت.

اگر تصرف‌کننده (مثلا برادر شوهر) به گمان اینکه کل ملک مال خود اوست، تصرف کرده باشد، دادگاه گاهی اجرت المثل را با احراز تقصیر او می‌پذیرد.

۵. تکلیف عملی شما
برای مطالبه:

۱. ابتدا انحصار وراثت پدر و سپس انحصار وراثت پسر فوت شده را بگیرید.
۲. در دادخواست، خواهان‌ها را همه وراث پسر (شامل زوجه، فرزندان آن پسر و ...) قرار دهید، نه فقط زوجه.
۳. دادخواست را به طرفیت متصرف فعلی (کسی که ملک در دست اوست) تقدیم کنید.
۴. میزان سهم زوجه بر اساس فرمول ارث محاسبه و خواسته را مشخص کنید.

نتیجه نهایی:
زوجه می‌تواند به عنوان وارث مع‌الواسطه مطالبه خلع ید نسبت به سهم خود و همچنین اجرت المثل ایام تصرف را (با توجه به محدودیت‌های قانونی) داشته باشد، اما نه برای کل ملک، بلکه فقط به اندازه سهمی که از شوهر فوت‌شده به او رسیده است.

توصیه می‌شود حتما با یک وکیل متخصص ارث مشورت کنید، زیرا محاسبه سهام و طرح دعوا نیاز به دقت بالایی دارد.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله
امکان پذیر می باشد.

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود بله زوجه به عنوان یکی از ورثه از کلیه اختیارات در طرح دعوا، علیه اشخاص ثالث برخوردار است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید