زمینی که سند ندارد قابل توقیف برای مهریه هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام.
همسرم باغی با متراژ دو هزار متر دارد.که با برادرشون شریک هستن که ۴۰۰ متر متعلق به برادرشون و باقی مال همسرم هست زمین سند نداره ولی کد ره گیری داره. ارزشش دو ملیارد بیشتره. اگه بخوام بابت مهریه ام اقدام کنم میتونم مهریه ام رو بگیرم مهیریه ام ۱۲۴ تا سکه هستش. چون جایی خوندم که اگه زمینی سند نداشته باشه شامل مهریه نمیشه.
ممنون میشم راهنماییم کنین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند فقط املاک دارای سند رسمی قابل توقیف هستند، اما گروه دیگر می‌گویند در صورت اثبات مالکیت همسر یا احراز تصرف مالکانه، توقیف ملک قولنامه‌ای و دارای کد رهگیری نیز ممکن است.

این یک دیدگاه کلی است و امکان توقیف در پرونده شما، به مدارک اثبات مالکیت همسرتان و نحوه تصمیم‌گیری مرجع قضایی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف باغ بدون سند برای مهریه

درباره توقیف املاک بدون سند رسمی اختلاف نظر وجود دارد. برخی وکلا تاکید دارند که تنها املاک ثبتی و دارای سند رسمی توقیف می‌شوند. با این حال، طبق دیدگاه دیگر و مستند به قوانین اجرای احکام، اگر بتوانید مالکیت همسرتان را از طریق قولنامه، کد رهگیری، تصرف مالکانه یا حکم دادگاه ثابت کنید، امکان توقیف سهم ایشان برای مهریه وجود دارد؛ هرچند پیشبرد این امر در رویه قضایی ممکن است با دشواری همراه باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام این امر امکان پذیر است مطابق قانون اجرای احکام مدنی توقیف مال غیر منقولی که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم‌علیه وقتی جایز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته و یا به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

توقیف بابت مهریه از املاک ثبتی مقدور است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، توقیف باغ و ملک در خصوص املاک ثبت شده برای مهریه مجاز است.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر باید دارای سند رسمی باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر نمی توانید توقیف کنید.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورت انتساب مالکیت آن به شوهرتان قابل توقیف می باشد..
مضاف بر اینکه در هیچ کجای قانون بیان نگردیده که ملک تحت مالکیت مدیون حتما باید سند رسمی داشته باشد و منظور چنین بوده که در صورت تعلق قطعی مالکیت اموال حتی با سند عادی، و در صورت نداشتن مدعی ثالث، اصـولا قابل توقیف می باشد که موضوع شما نیز بلحاظ داشتن مبایعه نامه مالکیت با کدرهگیری از این امر مستثنی نمی باشد..

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

ملک باید ثبت شده باشد .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
جهت توقیف ملک تنها ملک دارای سند رسمی قابل پذیرش است .

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام

بله شما می توانید بابت مهریه اقدام بفرمایید ربطی به سند ندارد

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام و احترام در این مورد بیان نموده اند که دولت شخصی را مالک می داند که سند به نام ایشان ثبت شده باشد و در توقیف اموال حتی اموالی که نزد ثالث نیز باشد قابل توقیف می باشد در این مورد نیز چنانچه اثبات شود که مالکیت مال شوهر شما باشد باید توقیف شود ولی در رویه اینکار به سختی و به ندرت انجام می پذیرد ولی شما تلاش خودتان را برای جلب رضایت قاضی انجام دهید موفق و پیروز باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر اطمینان حاصل شود که مالک ایشان است ولو بصورت عادی می‌بایست توقیف گردد، ولی رویه غالب، فقط املاک رسمی و ثبتی را قابل توقیف می‌دانند

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر باید سند رسمی داشته باشد

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
باید سند رسمی داشته باشد و چنانچه اثبات کنید در مالکیت شوهر شما است قابل توقیف می باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام .بله قابل توقیف است اگر بتوانید ثابت کنید که دارای قولنامه است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

ملک باید سند دار باشد تا قابل توقیف باشد لاکن در صورتی که بتوانید مالکیت شهور را اثبات نمایید زمین مزبور نیز قابل توقیف خواهد بود

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

بادرود
طبق قانون ثبت اسناد و املاک، دولت تنها در صورت‌های زیر شخص را مالک یک ملک می‌شناسد:

ملک به نام او ثبت شده باشد
ملک از طریق مالک رسمی آن به او به ارث رسیده باشد.
ملک به وی منتقل شده باشد و این انتقال در دفتر املاک ثبت شده باشد.
بنابراین تنها با معرفی ملک قولنامه‌ای به عنوان اموال شوهر، نمی‌توان ادعا کرد که مرد مالک آن است و با توجه به عدم اثبات مالکیت به دادگاه، امکان توقیف ملک وجود ندارد. اما ممکن است با استفاده از قانون اجرای احکام مدنی توقیف ملک ممکن شود. طبق این قانون اگر شخصی که سند ملک به اسم اوست، به مالکیت مرد اقرار کند و رضایت خود را نسبت به توقیف ملک اعلام کند، ممکن است دادگاه رای به توقیف ملک مورد نظر بدهد.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام باید اثبات کنید متعلق به شوهرتون هست و بعد اقدام کنید چون املاک بدون سند رسمی قابل توقیف نیست

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
حتی اموالی که دارای سند رسمی و ثبتی نباشد قابل توقیف است با این شرط که مدرک و شهودی دال بر مالکیت همسرتان بر این ملک موجود باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید