زمینی که سند ثبتی مربوط به سال ۶۵ دارد ایا میتواند موات به حساب آید؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام و وقت بخیر
ببخشید زمینی که سند ثبتی مربوط به بعد از انقلاب دارد ایا میتواند موات به حساب آید؟توضیحی میفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند صرف داشتن سند ثبتی مانع از موات شناخته شدن زمین نیست و در صورت عدم احیا یا عدم تصرف، امکان اعلام موات بودن آن وجود دارد، هرچند یک نظر مخالف هم بر مصونیت سند ثبتی تأکید دارد.

این شرایط به وضعیت استفاده و سابقه عمران و احیای ملک شما در طول زمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تشخیص موات برای زمین دارای سند ثبتی

صرف داشتن سند ثبتی مربوط به سال ۱۳۶۵ یا پس از انقلاب، لزوماً مانع موات اعلام شدن ملک نیست. اگر در زمین هیچ‌گونه اقدام متصرفانه و احیایی صورت نگرفته باشد یا کمیسیون ماده ۱۲ آن را موات تشخیص دهد، سند زمین قابل ابطال خواهد بود. در این وضعیت، مالک باید با استناد به سابقه تصرف، مدارک و عکس‌های هوایی به رأی صادره اعتراض کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. هرچند سوالتون مبهم هست.ولی اگر بعلت عدم استفاده و عدم تصرفات مالکانه کمیسیون ماده ۱۲ رای به موات داده باشد ؛باید بااستناد به سبق تصرف تون و سند ثبتی و نقشه هوایی قدیمی زمان تصرف تون؛ به دیوان عدالت اداری جهت ابطال رای کمیسیون مربوطه شکایت نمائید.

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام باید موقعیت ملک و کاربری زمین های مجاور و طرح های تفصیلی یا هادی آن منطقه بررسی شود.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
برای جواب احتیاج به بررسی مدارک ودرنظرگرفتن موقعیت قبلی وکنونی زمین می باشد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اظهارنظر مستلزم بررسی مستندات است..

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
نجمه کرمی

نجمه کرمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام باید مدارک ملک بررسی شود

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

باسلام .بله امکان پذیراست درصورتی که هیچ اقدام متصرفانه درآن صورت نگیرید

سعید زندیه

سعید زندیه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.در صورت وجود سند ثبتی هیچ‌زمانی موات به حساب نخواهد آمد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه کمیسیون ماده ۱۲ نظر به موات بودن زمین داده باشد ، سند زمین باطل شده و چاره ای جز درخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ وجود ندارد .

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بله در صورت عدم استفاده از زمین امکانش هست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام در صورتی که اقدامی صورت نگرفته باشد این احتمال متصور است

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

در صورتی که اقدام متصرفانه ای در آن انجام نشده باشد متصور است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اخذ سند ثبتی بعد از انقلاب اهمیتی ندارد ملاک سابقه تصرف در زمین میباشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله تحت شرایطی این احتمال وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید