زمینی که الان دارم موقعیتشو فرق داره با زمینی که داخل برگه واگذاری زمین و قولنامه هست؛ چطور پیگیر شکایت شوم؟

سلام خسته نباشید بنده برج دو یه زمین خریدم که بعد چهار پنج ماه فهمیدم زمینی که الان دارم موقعیتشو فرق داره با زمینی که داخل برگه واگذاری زمین و قولنامه هست (متراژ زمین فرق نداره همونه)برج هشت شکایت کردم از فروشنده و مشاور املاک و اعلام بطلان معامله دادم الان با توجه به تورم که هست قیمت زمین بالا کشیده و اگر قاضی حکم بطلان معامله بده باز من ضرر میکنم چون قیمتش بالا کشیده ضمنا مشاور املاکی به جای اینکه مبایعه نامه بنگاه خودش رو تنظیم کنه از مبایعه نامه بنگاه دیگه استفاده کرده. (ولی من عکس رسید های که بابت خرید زمین رو از کارتخوان بنگاه ش کشیدم رو دارم ) و مبلغ پولی رو که بابت زمین دادم و در قولنامه هست رو سی میلیون برا خودش برداشته بقیه رو به فروشنده داده با توجه به اینکه فروشنده هم یه زن هستش آ شناشون هست دیگه بهش قولنامه نداده و فروشنده هم بی خبر بوده( فروشنده هم میگه همین زمینی که نشون من دادن رو یکسال پیش نشون اون داده همین بنگاهی)ممنون میشم راهنمای کنین آ یا از شکایتم چیزی عایدم میشه؟