زمینها متعلق به منابع طبیعی شناخته شده اند، ما که مالک جزیی از این زمین هستیم چه باید بکنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام. من زمینی در حومه روستا خریداری کردم و سند مادر به رویت رسید و رییس شورای ده که از اقوام فروشنده بود نیز بر صحت معامله شهادت داد. چند سال بعد منابع طبیعی زمین را تصرف کرد و معلوم شد پیش از خرید ما به مالک اصلی نامه داده است که حدود زمینش با حدود مندرج در سند تطابق ندارد و منابع طبیعی را تصرف کرده و وی با وجود این اقدام به فروش زمین به ما کرده بود که وکالتی و قولنامه ای انتقال یافته. اکنون مدت سه سال است که پرونده در جریان است و در دادگاه های اولیه رای به مصادره زمین ما که ۱۶۰۰ متر است داده شد و مالک ۳۰ هکتار زمین دارد. او که خود برای بازپس گیری همه زمین اقدام کرده سه سال است که نتیجه ای نگرفته. زمینها تکه تکه متعلق به اشخاص و منابع طبیعی شناخته شده اند. ما که مالک جزیی از این زمین هستیم چه باید بکنیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به تعلق زمین به منابع طبیعی و اطلاع قبلی فروشنده، شما می‌توانید شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنید یا با ثبت دادخواست حقوقی، ابطال یا فسخ معامله و پس گرفتن پول زمین به همراه خسارت و غرامت به نرخ روز را بخواهید.

اقدام مناسب شما به این بستگی دارد که فروشنده حاضر به توافق باشد یا بخواهید از مسیر کیفری یا حقوقی اقدام کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت فروش مال غیر و دریافت غرامت به نرخ روز

چنانچه منابع طبیعی پیش از معامله ملی بودن زمین را به فروشنده اعلام کرده باشد، می‌توانید از او به عنوان فروش مال غیر شکایت کیفری کنید. همچنین در صورتی که تمایلی به شکایت کیفری نداشته باشید یا توافقی حاصل نشود، راهکار حقوقی شما تقدیم دادخواست فسخ یا ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن زمین است. در این مسیر می‌توانید استرداد اصل پول پرداختی و همچنین غرامات و خسارت را به نرخ روز مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود، اگر فروشنده حاضر به توافق با شما نباشد
اگر بخواهید شکایت کیفری کنید، تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید. زیرا منابع طبیعی قبل از فروش زمین به شما (توسط فروشنده) ملی بودن عرصه را به فروشنده ابلاغ کرده بوده.
در غیر اینصورت دادخواست فسخ بیع انجام شده و استرداد ثمن پرداختی به دلیل مستحق للغیر در آمدن مبیع مطرح کنید. اگر تقصیر فروشنده احراز گردد ملزم به پرداخت غرامات نیز خواهد شد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

می توانید ابطال بیع و الزام به استرداد ثمن مبیع را از دادگاه بخواهید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید...

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید دادخواست ابطال بیع و مطالبه ثمن‌ مطرح نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام به جهت مستحق الغیر درآمدن مبیع دادخواست مطالبه ثمن و غرامات( ثمن معامله به نرخ روز)را بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید