زمین موروثی را از ورثه خریداری کردیم اما چند نفر از ورثه با قیمت ما مخالف بودند و امضا نکردند،ما نمیتوانیم ادعا خسارت کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
زمینی را 10 روز پیش خریدم با این شرایط که 8 نفر وارث زمین بودند از این 8 نفر 5 نفرشان پای مبایعه نامه را امضا کردند اما 3 نفرشان میگویند ما به این مبلغ راضی نمیشیم اما اکنون تمام 8 نفر میگویند که بر روی مبلغ مقداری بگذارید تا ما امضا کنیم همگی و ما موقع مبایعه نوشتن فقط 10 میلیون از پول را پرداخت کردیم که معامله انجام شده باشد و بقیه پول قرار بر این شد که بعد از امضا 8 نفر کامل پرداخت گردد و در مبایعه مبلغ خسارت ذکر نشده حکم چیست و اینکه ما حق گرفتن خسارت نداریم؟ و اینکه بنظر شما آیا اون پول رو پرداخت کنیم بهشون و زمین را بخریم این در واقع ظلم به ماست که اون 5 نفرم که امضا کردن میگن به قیمت جدید باید به ما هم پرداخت شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله فقط نسبت به سهم پنج نفری که مبایعه‌نامه را امضا کرده‌اند صحیح و معتبر است و نسبت به سهم افراد ناراضی اثری ندارد. با این حال، اگر اعتبار کل قرارداد منوط به امضای همه ورثه شده باشد، امکان فسخ معامله وجود دارد.

وضعیت نهایی معامله و امکان فسخ یا دریافت خسارت، مستقیماً به شروط و عبارات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله نسبت به سهم وراثِ امضاکننده

قرارداد شما فقط نسبت به سهم همان پنج نفری که امضا کرده‌اند نافذ و معتبر است و نسبت به سه نفری که ناراضی هستند هیچ اثر حقوقی ندارد. بنابراین شما موظف هستید مابقی بهای سهم امضاکنندگان را پرداخت کنید و آن‌ها حق مطالبه مبلغ بیشتر برای سهم خود را ندارند. چنانچه در متن قرارداد شرط شده باشد که اعتبار و نفوذ معامله به امضای هر هشت نفر بستگی دارد، می‌توانید معامله را فسخ کنید. با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه مبلغی برای خسارت تعیین نشده و بررسی مدارک لازم است، مطالبه خسارت نیازمند بررسی دقیق متن نوشته‌شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . قرارداد شما نسبت به سهم وراثی که امضا کرده اند و بخشی از پول را گرفته اند نافذ و معتبر است اما نسبت به سهم آن هایی که امضا نکرده اند فاقد اثر حقوقی است . در نتیجه شما باید ما بقی بدهی خود را بابت سهم امضا کنندگان به ایشان بپردازید .
اما اگر در قرارداد شرط شده باشد که نفوذ و اعتبار آن مشروط به امضای همه وراث است ، می توانید مراتب فسخ را به فروشندگان اعلام کنید . با مطالعه قرارداد امکان ارائه مشاوره کامل تر میسر است .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
مدارکتان بایستی بررسی شود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید