زمین من چند تا صاحب پیدا کرده اعم از این خریدار و ورثه های فروشنده من چیکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی دوسال پیش خریدم با قولنامه عادی
زمین سنده مهزری هم ندارد وعادی است فروشنده بعد چند وقت گفت فسخ و من فسخ نکردم رفتم ک دور زمینو فنس بکشم نذاشتن و چند نفر اومدن گفتن زمین ماله ماست انها قبلا طبق قولنامه ایی که به من نشون دادن خریدن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در معامله‌های معارض، قراردادی که تاریخ آن زودتر است اعتبار دارد و مالک اصلی خریدار اول است. اگر تاریخ خرید دیگران قبل از شما باشد، شما باید علیه فروشنده شکایت فروش مال غیر مطرح کنید.

اینکه زمین به شما می‌رسد یا فقط امکان شکایت دارید، دقیقا به تاریخ دقیق مبایعه‌نامه‌ها و اصالت آن‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار با قرارداد مقدم و شکایت از فروشنده

طبق نظر وکلا، قراردادی که تاریخ انعقاد آن مقدم و زودتر باشد دارای اعتبار است و خریدار اول مالک شناخته می‌شود. اسناد و قولنامه‌های سایر مدعیان باید بررسی شود تا تقدم تاریخ آن‌ها مشخص گردد. در صورتی که قرارداد آن‌ها قانونی و قبل از معامله شما باشد، مالکیت با آن‌هاست و شما باید با عنوان انتقال یا فروش مال غیر از فروشنده شکایت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان آل بویه

احسان آل بویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باید اسناد اون ها بررسی شه اگه قانونی و انعقاد اون قراردادها مقدم بر سند شما باشه اون اشخاص مالک هستن و شما باید از فروشنده شکایت کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا قرارداد مقدم اعتبار دارد.

سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
از فروشنده شکایت انتقال مال غیر نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

هر شخصی که ابتدا خریداری کرده است متعلق به اوست شما می توانید شکایت کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
براساس قاعده تقدم وتاخر تاریخ هرکدام زودتر است مالک است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قرارداد مقدم معتبر است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

قرارداد با تاریخ مقدم دارای اعتبار است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، فروش مال غیر انجام شده شکایت کنید

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
قراردادی که مقدم تر است معتبر میباشد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام قرارداد مقدم معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قراردادمقدم اعتباردارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

آن خریداری که زودتر ملک را خریداری کرده مالک است و سایر قرارداد ها و قولنامه ها باطل اند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید