زمین مشاعی غیر قابل افراز نیاز به امضای تمامی شرکا دارد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید
۶ نفر در زمینی ۵۰۰۰ متری شریک هستند سه نفر قصد فروش زمین را دارند النهایه اداره ثبت گفتند این زمین قابل افراز نیست اگر وراث تصمیم بگیرند با قرعه جدا کنند اگر سه نفر از ۶ نفر بخواهند بفروشند ایا میتوانند تعیین کنند کجا باشه با وجود کارشناس و قرعه ؟ چون قطعا کسی خریدار زمینی ک هست ک قطعاتش کنار هم باشد ایا در موقع فروش باز به امضای تمامی ۶ نفر احتیاج هست یا همان سه نفر میتوانند بفروشند ؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملکی غیرقابل افراز باشد، شرکا نمی‌توانند خودسرانه سهم خود را تفکیک کنند و باید از دادگاه درخواست دستور فروش کل ملک را بخواهند تا از طریق مزایده فروخته شود.
این مسیر کلی برای همه املاک غیرقابل افراز است، اما وضعیت گواهی عدم افراز پرونده شما مسیر اجرایی را دقیق‌تر می‌کند.
