شریکه سابقم بدون اینکه به من بگوید رفته سهمش را فروخته است حال من باید با چه کسی تقسیم کنم شریک سابق یا جدید
تقسیم زمین باید با شریک جدید انجام شود، زیرا او مالک فعلی و قائم‌مقام شریک قبلی است. همچنین در شرایطی ممکن است حق شفعه برای شریک باقی‌مانده وجود داشته باشد.
این قاعده برای انتقال قانونی سهم است، اما امکان استفاده از حق شفعه یا چگونگی تحویل ملک به وضعیت دقیق معامله بستگی دارد.
الزام به تقسیم زمین با شریک جدید
با انتقال سهم، شریک جدید قائم‌مقام شریک قبلی و مالک فعلی شناخته می‌شود؛ بنابراین هرگونه تقسیم‌نامه یا توافق برای افراز باید با شریک جدید انجام گیرد. شریک قبلی دیگر مالکیتی در زمین ندارد که طرف تقسیم قرار گیرد، هرچند بدون رضایت شما حق تحویل ملک را به خریدار نداشته است. علاوه بر این، در صورت دارا بودن شرایط قانونی، ممکن است حق شفعه برای شما وجود داشته باشد تا سهم فروخته‌شده را تملک کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام و درود
شریک می تواند سهم را بفروشو ولی بدون رضایت شریک دیگر نمی تواند تحویل دهد و شما باید با شریک جدید تقسیم کنید.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)شریک جدید قائم مقام شریک قبلی ست و باید با او تقسیم کنید.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
شریک جدید مالک است.
بنام خدا،با شریک جدید باید تقسیم کنید.
با احترام با شریک جدید باید تقسیم کنید.
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)با شریک جدیدتون ،.،،،
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
شما می توانید از حق شفعه استفاده نمایید
با شریک فعلی خود باید توافق نمایید .
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)شریک کدید مالک و باید با ایشان تقسیم نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود شریک جدید، زیرا ایشان قائم مقام خاص میباشد
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)باید با مالک فعلی(شریک جدید) تقسیم نامه تنظیم کنید
شریک جدید مالک می باشد
بادرودوسلام باشریک جدید چون وی قایم مقام خاص تلقی و محسوب می شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
