زمین را چگونه پس بگیریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

دو خواهر در روستای خود یک قطعه زمین بی نام پیدا کردن که قابل استفاده نبوده بعد آن زمین را با همفکری خود تبدیل به یک زمین آباد کردند و حالا بعد از چهل سال این زمین به اسم پدرشان به عنوان ارث بین خواهر و برادر تقسیم شده، میخواستم بدانم این زمین ارث محسوب میشود یا متعلق به آن دو خواهر است؟ لطفا پاسخ دهید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر زمین پیش از این به نام پدر نبوده و خواهران آن را احیا کرده باشند، از باب حیازت مباحات متعلق به آن دو خواهر است و ارث محسوب نمی‌شود؛ اما اگر سند یا سابقه‌ای به نام پدر وجود داشته باشد، جزو ماترک است.

اینکه زمین ارث است یا خیر، دقیقاً به این بستگی دارد که سابقه ثبتی یا مدرکی به نام پدر وجود دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت زمین احیاشده میان خواهران و سایر وراث

به گفته وکلا، احیا و تصرف زمین موات و مباح سبب تملک آن توسط دو خواهر می‌شود و جزو ماترک به حساب نمی‌آید. با این حال، اگر سندی به نام پدر باشد یا سایر وراث بتوانند تعلق ملک به مورث را ثابت کنند، زمین ارث محسوب می‌شود. همچنین در فرضی که ملک دارای سابقه مالکیت نباشد، مدعیان ارث باید مالکیت پدر را اثبات نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید سجاد میرکاظمی

سید سجاد میرکاظمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

حسب شرایط متفاوت است اگر در اصل متعلق به دولت باشد وفق قانون اساسی که امده کلیه زمین ها ... در صورتی که مالک نداشته باشد متعلق به دولت است...
اگر سابقه بنام پدر نداشته باشد و تصرف دوخواهر را احیا و نوعی تملک بدانیم متعلق به به آن دو در غیر این صورت ارث است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
مالک دوخواهر میباشند و وراث انها میتوانند تقسیم ترکه نمایند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود هر دو خواهر مالک می باشند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر جز ماترک محسوب نمی شود.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

حیازت مباحات از طریق خواهرها بوده و متعلق به آنان است .
ماده ۱۴۷ قانون مدنی :«هر کس مال مباحی را با رعایت قانون مربوطه به ان حیازت کند مالک آن می شود.»

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر سند به نام پدر باشد به ارث می رسد ودمتن قید شده بخث حیازت از مباحات است

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر به اسم پدر بوده ارث است وگرنه مال مباح و برای خواهر هاست

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مالک دو خواهر هستند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هردوخواهر مالک می باشند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مدعی سهم الارث باید تعلق ملک به متوفی را ثابت کند.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که ملک به نام پدر باشد ارث محسوب و بایستی بین وراث تقسیم گردد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر به نام پدر بوده جزو ماترک محسوب می‌شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر بنام پدر باشد بله جز ماترک محسوب می شود و بین وراث ذکور دوبرابر اناث تقسیم می‌شود، اگر بنام دو خواهر باشد جز ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید