زمین خواری محسوب میشه؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام ما اخیرا متوجه شدیم که یکی از کارمندان بنیاد مسکن یک زمین گرفته و به دلیل احتیاط به نام برادر وهمسرشون سند زدن میخواستم بدونم غیر قانونی هست یا خیر واینکه گفته شده اگه به نان خودشون سند میزدن به جرم زمین خواری متهم میشدن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف خرید یا انتقال زمین به نام بستگان کارمند بنیاد مسکن به خودیِ خود زمین‌خواری نیست؛ اگر واگذاری طبق ضوابط قانونی و پرداخت ثمن انجام شده باشد جرمی رخ نداده است.

اینکه اقدام مذکور جرم باشد یا صرفاً یک معاملهٔ عادی، مستقیماً به نحوه و فرایند قانونیِ واگذاری ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خرید زمین توسط کارمند لزوماً زمین‌خواری نیست

صرف اینکه کارمند بنیاد مسکن زمینی خریده و سند را به نام همسر یا برادرش زده است جرم زمین‌خواری محسوب نمی‌شود. این عنوان مجرمانه زمانی صدق می‌کند که تصرف اراضی دولتی با اقدامات متقلبانه، غیرقانونی و بدون رعایت مقررات صورت گرفته باشد. اگر کارمند طبق دستورالعمل‌ها ثمن معامله را به طور کامل پرداخته باشد، عمل او جرم نیست. در صورت وجود سوءاستفاده از موقعیت شغلی یا عملیات متقلبانه، عناوینی چون تصرف غیرقانونی، کلاهبرداری یا تخلف اداری مطرح می‌شود که تشخیص نهایی آن با دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام اگر زمین مذکور دز طی مراحل قانونی با عنایت بر دستورالعمل های صادره از سوی نهاد نربوطه باشد هیچ نوع جرمی صورت نگرفته است در خصوص جرم صورت گرفته باید بررسی شود که به چه نحوی بوده آیا به ایشان سپرده شده یا خیر که هر کدام مصادیق مجرمانه خود را دارد. مثلا اگر مالی به این کارمند سپرده شود و در در محل غیر قانونی استفاده کند و یا طبق بندهای ماده ۵۹۸ تصاحب و استفاده کند، می‌تواند از مصادیق اختلاس یا تصرف غیر قانونی باشد.اما در مواردی که مال سپرده نشده و با ربایش یا عملیات متقلبانه مال را در اختیار گرفته باشند، می‌تواند از مصادیق سرقت یا کلاهبرداری حسب مورد باشد.
تشخیص نوع اتهام و جرم با مقام قضایی است و سپردن و تسلیم مال هم شرایط قانونی خود را دارد.

سید احمد نبوی

سید احمد نبوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

در جرم زمین خواری اینکه زمین به نام چه کسی منتقل بشه از عناصر جرم نیست و با جمع بقیه عناصر جرم این میتونه زمین خواری باشه

سید رحیم هاشمی

سید رحیم هاشمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود بر شما کاربر گرامی. در رابطه با جرم زمین خواری باید شرایط و قصد و نیت مورد نظر قانون گذار محرز گردد تا جرم انگاری شود در غیر این صورت عنوان مجرمانه نخواهد داشت. در خصوص این مساله باید شرایط و موقعیت را در نظر گرفت و تخصصی بررسی گردد. در صورت تمایل به راهنمایی بیشتر پیام دهید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
به مجموعه اقدامات متقلبانه و غیر قانونی افراد، تشکل ها و گروه هــا کــه منجر به تصرف و تعرض به املاک و اراضی دولتی می شــود، زمین خواری گفته می شــود اما در مورد موضوع مطروحه شما ، اگر کارمند هزینه و ثمن زمین را بصورت قانونی و کامل پرداخت نماید در اینصورت زمین خوار محسوب نمیشود

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نیاز به بررسی دقیقتر دارد که بطور قانونی بوده یا با تقلب و دور زدن قانون

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام در اینگونه موارد باید اسناد و مدارک به طور دقیق بررسی شود زیرا اگر نتوانیم اثبات کنیم تهمت و افترا هم زده ایم

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

صرف خرید ملک توسط کارمند بنیاد مسکن مصداق زمین خواری نیست و این جرم دارای تعریف خاص خود می‌باشند

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
تصرف و تصاحب اموال ملی و دولتی به صورت غیر قانونی زمین خواری است و در این مورد باید قصد و نیت مجرمانه وجود داشته باشد و تصرف و تصاحب اموال باید به صورت غیر قانونی باشد در غیر این صورت نمی توان گفت زمین خواری است.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

بسته به نوع واگذاری زمین به آنهادارداگرقانونی منتقل شده که ایرادی ندارددرغیراینصورت جرم محقق شده که عنوان مجرمانه رادادگاه تعیین میکند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که صرف خرید دال بر زمین‌خواری نیست، بایستی دید این تملک غیرقانونی بوده یا خیر.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع محتاج بررسی بیشتری می باشد. صرف خرید ملک توسط کارمند مزبور، وصف مجرمانه ای ندارد.

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

چنانچه به صورت قانونی تملک شده باشد خیر ، زمین‌خواری نیست . اگر احساس می کنید که از موقعیت شغلی خود سو استفاده کرد از طریق واحد بازرسی و رسیدگی به شکایات اداره کل یا فرمانداری یا سامد بابت تخلف اداری شکایت نمایید.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
نیاز به بررسی بیشتر است.نمی توان قاطعانه نظر داد.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام برای جواب کامل و جامع نیاز به بررسی مدارک می باشد .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
می بایست مدارک بررسی شود

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما ، بنظر شما ذیسمت در طرح شکایت نیستید و جهت پاسخ قاطع باید مدارک بررسی شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید