زمین خریده شده ای که ملی محسوب شده

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده چهار سال قبل یه زمین خریدم فروشنده به من نگفت ملک ملی است چند روز پیش هم رفتم از منابع طبیعی استعلام گرفتم به من کتبا نامه دادند که زمین شما ملی است الان پولم را چگونه از فروشنده بگیرم؟ مشاور املاک هم به من نگفت زمین ملی است ولی کاربری اش مسکونیه ولی خود ملک ملی شده؟ الان چطور شکایت کنم تا به اصل پولم برسم؟ ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملهٔ زمین ملی باطل است و شما می‌توانید با ثبت دادخواست، اصل پول خود را به نرخ روز همراه با خسارات پس بگیرید.

این قاعده کلی است، اما نحوه پس گرفتن پول و محاسبه آن به مفاد و شروط مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان معامله زمین ملی و دریافت پول به نرخ روز

خرید و فروش اراضی ملی از اساس باطل است زیرا فروشنده مالک آن نبوده است. شما باید از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواست اعلام بطلان معامله مطرح کنید. در همین دادخواست، استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز و کلیه خسارات و هزینه‌های دادرسی را از فروشنده بخواهید. همچنین متن قرارداد و تعهدات نوشته‌شده در آن باید بررسی شود تا دقیق‌ترین شیوه مطالبه خسارت مشخص گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱) قصد طرفین و رضای آنها
۲) اهلیت طرفین
۳) موضوع معین که مورد معامله باشد
۴) مشروعیت جهت معامله
معامله شما باطل است لذا طرح دعوای اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز مطابق با مستندات اقدام نماید

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
امکان فسخ معامله و اعاده پول شما وجود دارد بایستی قراداد شما و تعهدات درج شده در قرار داد بررسی شود

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام دادخواست اعلام بطلان معامله واستردادثمن معامله به نرخ روزبه جهت للغیردرآمدن مبیع رابدهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی بابت بطلان معامله و استرداد ثمن اقدام نمایید.

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
حر

حمید ربیب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

درود، دادخواست اعلام بطلان بیع از باب عدم مالیت مبیع و مطالبه ثمن به نرخ روز انعقاد عقد، پیروز باشید،

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
معامله شما باطل بوده و شما می‌توانید دادخواستی علیه فروشنده خود با عنوان اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله به نرخ روز تقدیم بفرمایید .
موفق باشید

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

سلام،دادخواست بطلان معامله دهید.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن‌ به نرخ روز

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
میتوانید دعوای اعلام بطلان و مطالبه غرامات مطرح نمایید.

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
معامله ی شما اساسا باطل محسوب می شود ،و شما باید دادخواست اعلام بطلان معامله را مطرح نمایید و ثمن پرداختی معامله را به نرخ روز مطالبه کنید.

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام.
دادخواست اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز را از طریق دفترخدمات قضایی ثبت کنید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام دادخواست بطلان مبایعه نامه و استرداد ثمن معامله به نرخ روز را مطالبه کنید به انضمام کلیه هزینه های دادرسی موید باشید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست اعلام بطلان معامله و مطالبه غرامت دهید

آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

سلام. معامله شما باطل است و از باب غرامات وارده ، ثمن معامله به قیمت روز قابل مطالبه است. با توجه به آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در صورتی که مبیع مستحق للغیر درآید فروشنده ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید. غرامت وارده کاهش ارزش ثمن را نیز شامل میشود. هرگاه ثمن وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق عمومات قانونی مربوط به نحوه جبران خسارات از جمله صدر ماده ۳ قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹، عنداللزوم با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبیع هستند، تعیین می ‌کند.

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام معامله باطل است.دادخواست اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز بدهید

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
معامله باطل است لذا داخواست اعلام بطلان معامله و مطالبه غرامت مطرح نمایید.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز مطرح نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

ثمن معامله باید توسط فروشنده به شما به نرخ روز مسترد شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز مطرح کنید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلا م باید بطلان معامله و استرداد ثمن اقدام نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله اقدام کنید

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

درخوتست ابطال معامله واسترداد ثمن مطرح کنید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

میتوانید دادخواست اطفال عقد بیع را بدهید

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام احترام- در این فرض ملک مستحق للغیر است یعنی متعلق به فروشنده نبوده است. باید دادخواست ابطال معامله، استرداد ثمن و پرداخت غرامت ناشی از این وضعیت یعنی معادل قیمت روز مبیع رو مطالبه کنید. پیشنهاد می کنم از ظرفیت تخصصی همکاران محترم بنیاد وکلا استفاده نمایید. موفق باشید.

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
اگر زمین ملی است و فروشنده به شما اطلاع نداده، می‌توانید با ارائه استعلام منابع طبیعی و مدرک خرید، از طریق شکایت حقوقی با ادعای ضرر و خسارت و فریب، اصل پول را از فروشنده مطالبه کنید.

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

وکیل مراجعه کنید تا دادخواست برای شما تنظیم شود و مطالبه ثمن و غرامات کنید

افشین پورقلی

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود

از طریق یک وکیل دادخواست مطالبه ثمن و غرامات بدهید.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام ابتدا اظهارنامه فسخ معامله را مطرح وبعد از آن دادخواست استرداد ثمن معامله بهمراه کلیه خسارات وهزینه های وارده را از دادگاه بخواهید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام در صورت مستحق اللغیر درآمدن زمین، می توانید ثمن و غرامات را به نرخ روز مطالبه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید