زمین خریداری کردم و به مشکل خوردم چکار باید بکنم؟

زمین که بنده خریده ام ۱۵۰ متر از ۶ هزار متر مشاع هست استعلام از ثبت گرفته ام چون الزام به سند رسمی کردم و جواب استعلام اومده که زمین ب نام مالک قبلی می باشد و ملک که من زمین خریداری کرده ام قولنامه رسمی داره که شورای شهر ودفترخانه امضاء و مهر زدن وکالت محضری داره که روی وکالت اقرار نامه بنام مالک اول با اثر انگشت هست ولی مالک اول فوت کردن مشکل من برای گرفت سند یکی وراث که اذیت میکنن میگن شما وقتی سند گرفت میتونی بیای مدی که مالک زمین هستی الزام تنظیم به سند که زدم برگ وراث میخوان که وراث نمیدن من توی مبایعنامه قید شده که فروشنده باید بیاد در دفتر خانه سند بزن که الان فروشنده که من ازش زمین خریدم زندان تکلیف من با این وراث با زمین چطوری روشن میشه اقرار نامه ای که روی وکالت هستش کمک ب من میکنه که مالک اول که فوت کرد ب مالک من داده که بعد از مرگم وراث باید در هر دفتر خانه سند بنام خریدار سند بزند خواهش میکنم کمکم کنید من تمام زندگیم پای این زمین گذاشتم