زمین بلاتکلیف میان دو ساختمان آیا قابل تملک است؟

سلام
کوچه ای که به دلیل خیابان کشی ورودی آن خیلی تنگ شده(عابر رو ) و میان ساختمان های دوکله از یک طرف و دیوار ساختمان دولتی مانده و شهرداری نیز هیچ گونه خدماتی به این کوچه در این سی سال نداده است.
۱- اسم این زمین های بلاتکلیف در قانون چه نامیده میشود؟
۲-مالکین ساختمان ها(با توجه به دوکله بودن) چگونه می توانند آنرا تصاحب نمایند(آسانترین راه)؟
با تشکر