رویه قانونی و نحوه اصلاح سند رسمی که مقداری از زمین مربوط به منزل که در نقشه برداری نیامده است، به چه صورت است؟

با سلام و خسته نباشید. اینجانب طبق قولنامه عادی سال ۶۵ ۱۳ یک زمین به مقدار ۳۶۰ مترمربع از مالک زمین خریداری و بابت همین مقدار پول دادم و یک باب منزل مسکونی در آن ساخته شد و دور ساختمان دیواری کشیده شد ولی مقدار چهل متر مربع زمین پشت دیوار صرف آشنایی با همسایه که تردد میکرد و در مقطعی که فراخوان برای تشکیل پرونده برای صدور سند رسمی داده شد و نقشه برداری شد این مقدار که پشت دیوار بود چون طبق قولنامه به نقشه بردار گفته نشده در متراژ نقشه آوررده نشد و مقدار ۳۲۰ متر عرصه و اعیان در سند رسمی ثبت شد. حالااگه بخام اون ۴۰ متر مربع داخل سند رسمی لحاظ بشه و حصارکشی بشه باید از چه طریق قانونی پیگیری کنم؟ آیا نیاز به اثبات مالکیت داره؟ یا صرفا با ارائه قولنامه به اداره ثبت اسناد و املاک امکانپذیر هست؟
متشکرم.