سلام خسته نباشید. دادگاه قرار کارشناسی ارزش روز ملک زده اما ملک کلا تخریب شده. کارشناس چطور قیمت روز ملک رو تشخیص می‌ده؟
کارشناس دادگاه برای ارزیابی ملک تخریب‌شده، قیمت روز را بر مبنای املاک مجاور، املاک مشابه و تحقیقات محلی در همان منطقه تعیین می‌کند.
این یک روش کلی است، اما جزئیات قیمت‌گذاری به موقعیت جغرافیایی و ویژگی‌های املاک مشابه در همان محل بستگی دارد.
نحوه ارزیابی ارزش روز ملک تخریب‌شده
در صورتی که ملک به طور کامل تخریب شده باشد، کارشناس دادگاه ارزش روز آن را از طریق تحقیق محلی برآورد می‌کند. مبنای اصلی این ارزیابی، استعلام و بررسی قیمت املاک مجاور و املاک مشابه در همان منطقه جغرافیایی است. بنابراین فقدان بنا مانع از کارشناسی نبوده و ارزش روز با توجه به معاملات و موقعیت املاک اطراف تعیین خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام بر اساس قیمت املاک مشابه و منطقه ملک مورد نظر قیمت محاسبه می‌شود
سلام با اخذ قیمت منطقه و املاک مجاور کارشناسی انجام می گردد
با سلام
بر مبنای قیمت املاک در آن منطقه کارشناسی صورت می گیرد.
با سلام
ارزیابی ملک مذکور توسط کارشناس و به صورت تحقیق محلی در منطقه انجام می شود
با سلام با بررسی قیمت‌های اطراف آن
با سلام
با بررسی اطراف آن
با درود
بر اساس قیمت املاک در آن منطقه کارشناسی صورت می گیرد
سلام طبق قیمت املاک در آن منطقه کارشناسی صورت می گیرد.
سلام‌با توجه به سوال شما ارزش ملک براساس منطقه و محل یا عبارت دیگر نسبت منطقه جغرافیایی وارزش معاملاتی مناطق بررسی کارشناسی می‌شود موفق باشید
سید محمد جواد نصرتی
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۸ نظر)درود.طبق قیمت املاک درآن منطقه کارشناسی صورت میگیرد.موفق باشید
درود طبق قیمت املاک منطقه کارشناسی خواهد شد
سلام
با بررسی املاک مشابه منطقه
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
