رفع تصرف عدوانی یا خلع ید متصرف را پیشنهاد می نمایید؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام،
در خصوص زمینی سند رسمی داریم اما حدود ۲۰ سالی است که فردی بدون مجوز قانونی متصرف زمین شده و بر آن ساخت و ساز کرده است،
با توجه به این شرایط، صرفا طرح دعوای خلع ید امکان پذیر است یا می توان تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری نیز مطرح کرد؟ پیشنهاد کدام است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل گذشت ۲۰ سال و عدم امکان اثبات سابقه تصرف اخیر، دعوای تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری به نتیجه نمی‌رسد و اکثر وکلا طرح دعوای خلع ید به همراه قلع‌وقمع بنا را پیشنهاد می‌کنند.

این مسیر کلی با تکیه بر سند رسمی است، اما امکان مطالبه خسارت و نحوه برخورد با ساخت‌وساز به مدارک پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم طرح دعوای خلع ید به جای تصرف عدوانی

با توجه به اینکه حدود ۲۰ سال از زمان تصرف می‌گذرد، امکان اثبات سبق تصرف خود را ندارید و شکایت تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری منتفی است. با تکیه بر سند رسمی مالکیت، باید دادخواست خلع ید مطرح نمایید. همچنین توصیه می‌شود در کنار خلع ید، خواسته قلع‌وقمع مستحدثات و بناهای ساخته‌شده را نیز ثبت کنید. علاوه بر این موارد، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز از طریق ارجاع به کارشناسی قابل پیگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ،اولابلحاظ گذشت مدت مدید از زمان تصرف متصرف فعلی ،امکان طرح دعوی تصرف عدوانی کیفری و حتی حقوقی بعلت سپری شدن بیش از یک سال از تصرف ایشان و عدم اثبات سه فاکتور سبق تصرف مدعی و اثبات عدوانی بودن تصرف و لحوق تصرف خوانده (متصرف فعلی),بنظرم وجود ندارد.
به هر حال بلحاظ داشتن سندرسمی ،طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات موجود در ملک . حتی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ تصرف خوانده لغایت اجرای حکم باارجاع به کارشناس مربوطه جهت تعیین و برآورد میزان اجرت المثل مذکور بهترین راهکار است.
ضمنا جهت مشورت بیشتر، با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما هماهنگ شوید تا دادخواست لازم را تنظیم کنیم

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
بدوا در خواست تصرف عدوانی مطرح نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه مطلوب نسبت به خلع ید اقدام کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای تصرف عدوانی شنا باید سابقه تصرف خود را نیز ثابت نمایید که بر اساس اینکه فرمودید طرف مقابل ۲۰ سال است که متصرف است شما با این عنوان نتیجه نمی گیرید فلذا خلع ید ممکن است بهتر کمک کند چراکه برای دادخواست خلع ید نیاز به دلایلی هست که باید شما داشته باشید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

تصرف عدوانی کیفری در این مورد اگر یکسال از زمان اطلاع شما نسبت به تصرفات ایشان گذشته باشد منتفی است همچنین درخواست قلع و قمع بناهای ساخته شده را نیز میتوانید داشته باشید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست خلع ید دهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا رو مطرح نماییذ

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
باتوجه به سند دادخواست خلع ید مطرح کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دعوای خلع ید مطرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید