رفع تصرف زمین قدیمی سند دار از دولت چگونه میباشد؟

با سلام و احترام.
پدر بزرگم در سال ۳۷ زمینی در لواسان بزرگ به متراژ حدود ۱۲۰۰ متر خریداری کرده و در سال ۴۰ فوت میکند.و وراث خبری از وجود ان زمین نداشته اند.پس از چند سال وقتی متوجه وجود سند میشوند که دولت یا منابع طبیعی زمین را متصرف شده.
زمین دارای برگ سند محضری و سند قطعی منگوله دار شاهنشاهی به نام ایشان میباشد.و ادرس ملک کامل نشان داده شده است.
انحصار وراثت انجام شده.
چطور میشود ارزش ملک ویا زمین معوض از دولت گرفت.
ایا قبل از این کار باید سند شاهنشاهی راتبدیل کرد.
ممنون میشم با راهنمایی کارشناسی و دقیقتون موجبات همکاری بین من و شما فراهم گردد.