رفع بازداشت ملک قبل از صدور سند المثنی الزامی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. ما ورثه ملکی هستیم که خارج از کشور سکونت داریم. پس از دو سال پیگیری صدور سند مالکیت المثنی، اداره ثبت اعلام کرده روی ملک یک دستور بازداشت مربوط به سال ۱۳۸۶ وجود دارد. متن دستور دادسرا این بوده که از نقل و انتقال پلاک ثبتی توسط غیرمالک جلوگیری شود، زیرا در آن سال فردی خود را جای مالک جا زده و قصد فروش واحدها را داشته است؛ یعنی دستور برای حفاظت از حقوق مالک بوده نه توقیف ملک بابت بدهی. اکنون وکیل مدنی ما به درخواست معاون ثبت، درخواست صدور سند المثنی با قید بازداشت را تحویل داده، اما سند هنوز صادر نشده و امکان انصراف وجود دارد. معاون ثبت هشدار داده رفع بازداشت بعد از صدور سند دشوارتر خواهد بود، از طرفی پرونده ثبتی ما دو بار در بایگانی گم شده و نگران مفقود شدن مجدد آن هستیم. دادسرا نیز اعلام کرده فقط با وکیل دادگستری برای استخراج پرونده سال ۸۶ از بایگانی راکد همکاری میکند. لطفاً راهنمایی کنید آیا بهتر است ابتدا رفع بازداشت را از دادسرا پیگیری کنیم یا سند را با قید بازداشت اخذ کرده و سپس رفع اثر کنیم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا توصیه می‌کنند پیش از صدور سند، ابتدا از طریق دادسرا دستور بازداشت قدیمی را لغو کنید؛ هرچند یک دیدگاه معتقد است گرفتن سند با قید بازداشت، خطر گم‌شدن پرونده و سوءاستفاده را سریع‌تر از بین میبرد.
