رجوع از هبه ملک به فرزند امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

من پدرم ۶ سال پیش یک خونه به من هدیه داد که سند به نامه خودشه، من در این خونه ۱۵۰ میلیون هزینه کردم، کابینت، پارکت و...، الان به خاطر اختلاف با همسرم میگه تخلیه کن، میتونه خونه رو پس بگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

رجوع از هبه به فرزند از نظر قانونی ممکن نیست، اما چون سند رسمی هنوز به نام پدر است، ابتدا باید اصل وقوع هبه را در دادگاه اثبات کنید.

این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت ملک به این بستگی دارد که آیا مدرک یا شاهدی برای اثبات هدیه بودن آن دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان رجوع مشروط به اثبات هبه

طبق قانون، پدر امکان رجوع از هبه به فرزند را ندارد و همچنین ایجاد تغییرات اساسی در ملک مانع رجوع است. با این حال چون سند رسمی همچنان به نام پدر است، صرف سکونت یا خرج کردن در ملک دلیل بر هدیه دادن آن نیست. بار اثبات وقوع هبه از طریق سند، اقرار یا شهادت شهود بر عهده شماست. اگر وقوع هبه اثبات نشود، مالک رسمی می‌تواند ملک را پس بگیرد اما شما حق مطالبه هزینه‌هایی که کرده‌اید را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب

وفق بند ۱ ماده ۸۰۳ ق.مدنی، رجوع پدر از هبه به فرزند امکانپذیر نبوده و توسط دادگاه مسموع نیست اما در فرض سوال که سند ملک همچنان به نام واهب است؛ قصد هبه و نیز، وقوع و تحقق هبه، همگی باید با اقرار واهب یا اقامه شهود توسط متهب، قابلیت اثبات داشته باشند وگرنه صرف اینکه پدری منزل مسکونی خود را جهت ازدواج و سکونت درآن، به تصرف فرزندش داده باشد و فرزند نیز در آن تصرفات فیزیکی و اصلاح و تعمیرات کرده باشد؛ اثبات کننده هبه صحیحه ای که بدرستی واقع شده باشد، نیست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق ماده ۸۰۳قانون مدنی امکان رجوع از هبه وجود ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
در این موارد رجوع امکان زیر نیست

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام اگر تغییرات به وجود آمده را مصداق بنده آخر ماده ۸۰۳ در نظر بگیریم دعوی رجوع از هبه رد خواهد شد ، ولی ایشان می تواند طرح دعوی کند.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام هبه به فرزند قابل رجوع نیست ولی از آن جا که منزل هنوز به نام ایشان است ابتدا باید هبه و قبض اثبات شود

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
اگر میان واهب و متهب رابطه نسبی از نوع پدر و مادر و فرزندان باشد، رجوع ممکن نیست.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر نمیتوانند رجوع نمایند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مطابق با بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع امکان پذیر نمی باشد.

زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام خیر هبه به فرزند قابل رجوع نمی باشد.

مجتبی تقی زاده

مجتبی تقی زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام و تحیات وافره

بایستی باستحضار برساند ، امر مزبور (هبه) صرفا ادعایست از سمت شما و همانطور که مستحضرید صرف ادعا مثبت ادعا نیست، پس بنابراین بار اثبات این امر بر دوش شماست و حکم الهی در خصوص چنین امری ، اخذ سند که در آیه۲۸۲ سوره بقره بدان اشاره شده است، می باشد، اگر شما سندی در این خصوص (هبه ) دارید ، مطابق بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی باید گفت خیر پدر شما نمی تواند به هبه رجوع کند ، و اگر شما سندی در این خصوص ندارید و این امر به صورت شفاهی صورت گرفته باشد شما باید اثبات عقد شفاهی را از محکمه تقاضا نمایید که این امر دشوار است، اما در خصوص اینکه همچنان سند ملک به بنام پدرشماست باید بعرض برساند، مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت و ...بنابر این جای بس سوال است که اگر شما با هبه مالک ملک شده اید چرا سند ملک مورد تنازع بعد از ۶سال بنام شما انتقال نیافته است.پدر شما بعنوان مالک و دارنده سند مالکیت مطابق قانون می تواند خلع ید شما را از محکمه خواستار و ضمن آن اجرت المثل ایام تصرف را از شما مطابق نظر کارشناس رسمی دادگستری اخذ نماید.

موفق و موید باشید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنین هبه ای قابل رجوع نمی باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خانه بنام شما نشده بار اثبات هبه بر دوش شماست اگر ثابت شد رجوع از هبه در مورد فرزند امکان ندارد والا مالک در مایملک خود حق هر گونه تصرفی دارد و هزینه ای که در ملک پدر کردید می توانید مطالبه کنید.

محمد کونانی

محمد کونانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام و عرض ادب.
میتندا به بند اول ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از هبه با توجه به رابطه پدر فرزندی امکان پذیر نیست.
اما اینکه جنابعالی بدون هیچ مدرک مکتوبی ادعای هبه شدن مال را دارید در محکمه قابل قبول نیست مگر اینکه خلاف آن را اثبات نمائید وگرنه با عنایت به اینکه همچنان سند رسمی ملک بنام پدرتون می باشد ادعای شما محکوم به رد خواهد بود.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام هبه نامه می‌بایست توسط وکیل بررسی شود که هبه تحت چه شرایطی انجام شده است ولیکن اگر اثبات شود که متن مذکور هبه است قابل رجوع از جانب پدر نیست

سیما قاسمی نژاد

سیما قاسمی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بااستناد به ماده ۸۰۳قانون مدنی هبه به فرزند قابل رجوع نمی باشد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....بااستناد به ماده ۸۰۳قانون مدنی هبه به فرزند قابل رجوع نمی باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر امکان پذیر نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید