رای بطلان تجویز انتقال منافع به غیر در فروش سهم سرقفلی مشاع
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، ۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی مغازه‌ای به ما ورثه به صورت قهری رسیده، برادرم مانع فروش میشود. دو سال گذشته، جهت مزایده و فروش رفتم درخواست تجویز انتقال منافع به غیر دادم، مالک مغازه که با برادرم تبانی کرده طی لایحه اعلام کرد منعی جهت مجوز فروش ندارد فقط باید کلیه ورثه با وی قرارداد جدید امضا کنند که برادر من هیچگاه تن به این درخواست جهت باز شدن راه فروش مغازه نمی‌دهد. طی این لایحه دادگاه حکم بر بطلان دادخواست من داد. الان برای فروش و تعیین تکلیف سهم خود مجدد از طریق دادخواست تقسیم ترکه و درخواست فروش اقدام کردم. حالا آیا با توجه به دادنامه گذشته و رای دادگاه بر بطلان دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر در این دادخواست با مشکل مواجه می‌شوم؟ یا دادگاه با توجه به عدم افراز سرقفلی خودش حکم بر دستور فروش صادر می‌کند؟ چنانچه حکم بر دستور فروش دهد آیا کل ۶ دانگ به مزایده می‌رود و یا فقط ۳ دانگ ما ورثه؟ ممنونم از پاسخ شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادخواست تقسیم ترکه و درخواست فروش صحیح است و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، فقط همان ۳ دانگ سهم ورثه به مزایده گذاشته میشود.
این روال معمول در پرونده‌های تقسیم ترکه است، اما سابقه دادنامه قبلی و شرایط قرارداد سرقفلی می‌تواند در روند رسیدگی اثرگذار باشد.
