خسته نباشید ما یه خونه ی قولنامه ای داریم که طبق ماده ۱۴۴ مشکل گرفتن سند داره راهی هست برای گرفتن سند؟
املاک قولنامه‌ای که دسترسی به مالک رسمی ندارند، در صورت داشتن کاربری مسکونی و قرار گرفتن در بافت شهری یا تأیید جهاد در باغات، از طریق قانون تعیین تکلیف قابل سنددار شدن هستند.
این شرایط کلی است و وضعیت ثبت سند برای شما به موقعیت دقیق ملک و کاربری آن بستگی دارد.
امکان اخذ سند رسمی برای ملک قولنامه‌ای
املاک فاقد سند رسمی که دسترسی به مالک آنها میسر نیست، تحت شرایطی می‌توانند سند رسمی دریافت کنند. اگر ملک در بافت شهری واقع شده و کاربری آن مسکونی باشد، امکان تقاضای سند ششدانگ از طریق قانون تعیین تکلیف وجود دارد. در صورتی که ملک جزو باغات باشد، صدور سند منوط به تأیید اداره جهاد خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مهتاب مغانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
املاک فاقد سند رسمی که دسترسی به مالک رسمی وجود ندارد را میتوان از طریق قانون تعیین تکلیف سند گرفت در صورتی که جزء باغات نباشد مگر اینکه جهاد نایید نماید و در صورتی که در بافت شهری باشد با کاربری مسکونی میتوان سند ششدانگ نیز اخذ کرد
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)"با سلام"
در ماده ۱۴۴ قانون مدنی صراحتا قانون بیان میکند:
در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم‌له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می‌تواند‌کلیه بدهی و خسارات و هزینه‌های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم‌له شود. دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا‌قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم‌له باشد خواهد داد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
