راهی نیست که من زودتر به پول برسم و بتونم سهم خودمو بفروشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۶ پاسخ ثبت شده

با سلام.یک مغازه بعد از انحصار وراثت به دلیل اینکه خواهر و برادرم کنار نیومدن برای تقسیم.بعد از کارشناسی به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان به مزایده گذاته شد و کسی خریدار نبود.حالا میخواستم‌ببینم منی که به پول احتیاج دارم باید همینجور منتظر بمونم تا ببینم کی فروخته میشه؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش کل ملک بدون توافق وراث تنها از طریق مزایده ممکن است، اما شما می‌توانید سهم مشاع خود را جداگانه بفروشید یا برای مزایده مشتری پیدا کنید.

این مسیر کلی مزایده است، اما وضعیت توافق با سایر وراث یا پیدا کردن خریدار برای سهم مشاع می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به طی مراحل مزایده یا فروش سهم مشاع

در صورت عدم توافق بین وراث، راه قانونی برای فروش کل مغازه فقط از طریق ادامه مراحل مزایده است. با این حال شما مجبور به انتظار مطلق نیستید و می‌توانید سهم مشاعی خودتان را در صورت داشتن خریدار به تنهایی بفروشید. همچنین می‌توانید از طریق بنگاه‌های املاک مشتری پیدا کنید تا در جلسه بعدی مزایده شرکت کند و ملک را بخرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای فروش مغازه چاره ای جز مزایده یا توافق نیست . البته شما در صورت داشتن مشتری امکان فروش سهم مشاع خود را دارید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید پروسه فروش از طریق مزایده طی شود .

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

باید منتظر باشید چون غیراز فروش کاردیگری نمی توانید انجام بدهید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

چاره ای به جز مزایده نیست .

نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید از املاک کمک بگیرید و مشتری پیدا کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،باید مراحل مزایده طی شود.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص برای فروش مغازه ، اصـولا بایستی یا توافق نمایید و یا اینـکه مزایده برگزار گردد..

علی اکبر حیدری گرجی

علی اکبر حیدری گرجی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

یا باید مراحل قانونی مزایده طی شود و می توانید مشتری پیدا کنید تا از طریق مزایده شرکت نماید و یا با وراث توافق نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای فروش مراحل مزایده باید طی شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سهم خود را می توانید بفروشید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام باید مراحل مزایده تمام شود ، هرچند توافق راه بهتری است

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

با توجه به عدم توافق با سایر ورثه باید مزایده برگزار شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

چاره ای جز شکیبایی پیش رو ندارید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام باید مراحل مزایده طی شود

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام برابر قانون اجرای احکام مدنی چنانچه ملک ازطریق مزایده در مرحله دوم مزایده فروش نرود محکوم له می تواند به قدرالسهم خویش از دادگاه تقاضای صدور سند بنام خویش اقدام نماید.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

یا باید توافق کنید یا مشتری برای مزایده پیدا بشه

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بله باید منتظر باشید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام با توجه ب عدم توافق باید مزایده برگزار شود

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلامت پایان زمان مزایده تحمل نمایید موفق باشید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام وراث در تقسیم ماترک مورثی چنانچه توافق کنند مطابق توافق تقسیم صورت میگیرد یا سهم ورثه متقاضی توسط وراث دیگر پرداخت شود در صورت عدم توافق ملک مورثی از طریق مزایده به فروش می رسد چنانچه ملک موروثی در مزایده به فروش نرسد برای بار دوم به مزایده گذاشته می شود تا این فروش صورت گیرد، در صورتی که در مزایده دوم هم ملک موروثی به فروش نرسد مامور اجرای مزایده مجبور می شود که قیمت فروش ملک موروثی را پایین بیاورد در این صورت ملک موروثی به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رسید
لذا شما برای تسریع در فروش میتونید خریدار برای ملک موردنظر پیدا کنید تا فروش سریعتر و با قیمت بهتر صورت بگیرد از مشاور املاک کمک بگیرید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

برای فروش مغازه چاره ای به غیر از مزایده یا توافق طرفین نیست .نا گفته نماند که شما در صورت داشتن مشتری امکان فروش سهم مشاع خود را دارید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید مزایده مراحلش طی شود

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

باید تشریفات مزایده انجام شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید مراحل مزایده طی شود چاره ای جز صبر وجود ندارد

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/ بله باید فروش از طریق مزایده صورت بگیرد

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
باید از طریق مزایده ملک به فروش رفته تا بتوانید سهم تان را دریافت کنید و یا سهم الارثتان را به هر یک از ورثه یا خریدار دیگری انتقال دهید ولیکن نمی توانید به تصرف مادی شخص دهید.

رمضان قدیمی

رمضان قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

بله باید منتظر باشید یا اینکه پول داشته باشید طبق کارشناسی سهم دیگران را پرداخت کنید مغازه را بردارید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود لز لحاظ حقوقی شما می‌توانید مال خود را بفروشید منعی در این خصوص نیست لیکن بهتر است صبور باشید تا مزایده انجام شود

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، فقط سهم خود را بفروشید یا به ورثه یا به شخص دیگیری

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
بهتره در مزایده مرحله دوم خودتون هم در دیوار یا روزنامه ها آگهی کنید تا خریداری پیدا بشه

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

باید برای ملک مشتری پیدا کنید تا به فروش برود. البته سهم مشاع خودتون را می توانید بفروشید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی مراحل مزایده طی شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مراحل مزایده بایستی طی شود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
باید مراحل مزایده طی شود

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

سلام
شما میتوانید سهم الارث خود را بفروشید یا مزایده را تا زمان فروش ملک تجدید کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید