راهکار قانونی الزام به برگزاری مجمع عمومی، انتخاب هیات مدیره جدید ساختمان
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
با سلام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۳۰۰ واحدی زندگی می‌کنم که به صورت هیئت مدیره‌ای اداره میشود. هر ۲ سال یک بار انتخابات انجام میشود، متاسفانه هیئت مدیره فعلی با گذشت یک‌سال از عمر دو ساله‌شان همچنان هیچ اقدامی برای برگزاری مجمع انجام نمی‌دهند و الان ۳ ساله که عملکرد مثبتی هم نداشته‌اند. راهکار قانونی الزام آن‌ها به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره جدید چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در گام اول باید مطابق مقررات اساسنامه مجتمع برای دعوت و تشکیل مجمع عمومی اقدام کنید. در صورت نبود اساسنامه یا سکوت آن، مالکان دارای اکثریت مطلق مساحت اختصاصی می‌توانند رأسا مجمع را تشکیل داده و هیئت‌مدیره جدید را انتخاب کنند.
این روند کلی قانون است، اما چگونگی الزام مدیران به وجود اساسنامه مدون و حدنصاب متراژ مالکان همراه‌شده بستگی دارد.
