راهکار اجاره ملک تجاری مشاعی در اینجا چیه؟
با سلام و احترام
یه واحد تجاری مشاعی با سه مالک وجود داره و فعلا هر سه مالک راضی به اجاره این ملک هستند. فقط اختلاف سر تقسیم ودیعه ست. یعنی جوری باشه که بشه موقع تخلیه، ودیعه رو به مستاجر پس داد. اگه ودیعه بین سه مالک تقسیم بشه و یکی از مالکین موقع تخلیه نتونه ودیعه رو پس بده، قطعا مشکل بوجود میاد. می شه بجای ودیعه، اجاره یکسال رو یه دفعه گرفت؟ و یا ودیعه رو ناچیز گرفت؟ مالیات بر اجاره رو چطوری بدون مشکل پیش پرداخت کنیم؟ اجاره نامه ملک مشاعی رو چطوری تنظیم کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میزان ودیعه و نحوه دریافت اجاره کاملاً توافقی است و اجاره‌نامه مانند قراردادهای عادی تنظیم می‌شود. برای اطمینان از بازپرداخت ودیعه توسط مالکین نیز می‌توان بین خودِ شرکا چک یا اسناد الزام‌آور ردوبدل کرد.
این یک قاعده کلی بر پایه توافق است و شرایط پرونده شما بستگی به توافق نهایی شرکا و مستاجر دارد.
