راههای اثبات حق از یک ملک چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام،
با توجه به اینکه سند مالکیت ندارم از چه راه هایی میتوانم ثابت کنم که سالهاست تصرف یک ملک در اختیارم است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق قانون تصرف در ملک اماره مالکیت است مگر خلاف آن ثابت شود و می‌توانید تصرف خود را از طریق شهادت شهود، استشهادیه، فاکتور هزینه‌های انجام‌شده و سایر قرائن اثبات کنید. در صورت نبود معارض و ثبتی نبودن ملک، امکان طرح دعوای اثبات مالکیت یا درخواست صدور سند رسمی در دادگاه وجود دارد.

این راه‌ها کلی هستند اما شرایط اثبات به ثبت‌شده بودن ملک و وجود یا نبود مدعی دیگر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات تصرف و مالکیت بدون سند رسمی

برای اثبات تصرف خود می‌توانید به شهادت شهود، استشهادیه محلی و مدارک پرداخت هزینه‌های ملک استناد کنید. طبق قانون، تصرف آشکار، مسالمت‌آمیز و به عنوان مالکیت، دلیل مالک بودن است مگر اینکه طرف مقابل خلاف آن را ثابت کند. اگر ملک مدعی با مستندات قوی ندارد و به ثبت نرسیده است، می‌توانید از دادگاه درخواست اثبات مالکیت یا صدور سند کنید و در صورت وجود اسناد مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم سمنانی

مریم سمنانی

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۱۹ نظر)

شما میتوانید به ماده ۳۵ قانون مدنی استناد کنید که : تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.البته منظور از تصرفات تصرفات قانونی است( تصرف به عنوان مالکیت باشد. تصرف آشکار باشد، یعنی توام با فعل یا ترک فعلی باشد که حکایت از اراده تملک نماید.تصرف مسالمت آمیز و عاری از قهر و اجبار باشد.).در دعوای مالکیت، مدعی آن است که بر متصرف دعوا می کند و هم اوست که برای بی اعتبار کردن اماره تصرف، باید اثبات کند که تصرف ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نیست.این در حالتی است که ملک شما مدعی داشته باشد.
حال اگر ملک شما مدعی با مدارک قوی و مستندات قانونی ندارد میتوانید به دادگاه مراجعه و دعوی اثبات مالکیت را طرح کنید و ، این دعوی زمانی طرح می‌شود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد به مالکیت خود رسمیت ببخشد و از مزایای آن استفاده کند.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اگه مستنداتی داریت که نشون بده شما مالک هستی میتونی به دادگاه مراجع کنی درخواست تنظیم سند رسمی بدی

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

از طریق معرفی شهود و تهیه استشهادیه و همینطور استناد به پرداخت هزینه ها و ..... میتوانید تصرف در ملک را اثبات نمایید .

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
شما از طریق ادله اثبات دعوا مثله شهود و قراین و اماراتی که شما متصرف بودید و هزینه هایی را متحمل شدید میتوانید درخواست صدور سند مالکیت بنمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید